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雄安新區公務員：安新房價一夜炒到3萬，最怕北京炒房客

2021/12/25

「本地人都在安安穩穩睡覺，誰知道，北京人不睡覺來炒房。」聽說有人4月1日晚上從北京連夜奔赴河北看房，剛剛被划入雄安新區的公務員李歡感慨。4月2日的炒房客多有瘋？60多個買房客打爆了環京房產銷售李牧的電話。但戲劇的是，他跑遍雄安新區周邊，卻無房可賣。瘋狂跳漲、連環毀約……北京房市走過的瘋狂歷史，是否會在雄安新區重現？請輸入標題 abcdefg4月2日，清明假期第一天，當朋友圈被各路人馬踏青遊玩的照片擠滿時，公務員李歡卻在上班。但她並不懊惱。4月1日下午，新華社發布了中共中央、國務院決定設立河北雄安新區的通知，通稿里「千年大計」的宏大表述格外醒目。新區由河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域主要組成。李歡在安新，一個主打白洋淀旅遊招牌，摻雜著有色金屬、羽絨，製鞋等低端產業的「髒亂差」小縣城。當晚，她接到單位通知：清明節上班，配合新區相關工作。安新一角臨時加班沒有影響她的心情。中午，她跟同事們下館子搓了一頓，慶祝新區成立。「傳聞已經很久了，但誰也沒想到，居然是這麼高的規格」，她記得，早在一年半前，當地的戶口、土地交易已經凍結，傳信度比較高的說法，是當地要變成地級市，或者副省級規格。李歡所在的單位屬於垂直系統，人員在省內城市調動很正常。領導經常念叨：「你們就踏踏實實留在這，咱們這今後的發展肯定特別好」，但誰也沒太當真。直到4月1日下午，靴子落地。面對這場驚喜，但李歡整體還算淡定。作為體制內成員，新區成立對她的工作內容、薪酬福利變化應該不會特別大。「不管什麼時候，我們公務員都是最『穩定』的」，她開著玩笑，「可能唯一後悔的，是沒提前買兩套房」。李歡不是本地人，大學畢業后才通過公務員考試分配到安新。因為家在附近的保定市，車程不過半小時，她沒有考慮過要在安新這樣的小破縣城買房安家。在安新縣城，房子不是什麼緊俏貨。當地人平均工資也就2000元左右。直到1年半以前，隨著戶口、土地交易凍結，縣城升級的消息越來越熱，房價也開始水漲船高。到2016年年底，一手房單價到達1萬左右，二手房在7、8千左右。「這還是北京、天津的人拱起來的」，因為工作的關係，李歡能接觸到這些買房者。去年年底，活躍在安新的買房客多來自京津——儘管受凍結政策影響，這些買房客當時交完錢后，尚不能辦理過戶。年後，房價繼續發力，單價漲幅在一兩千左右，但看房的人還是不少。李歡有些煩這些炒房客，「他們不是來建設安新的，而是來哄抬物價的」。嚴格來說，她討厭「炒房」這碼事。去年北京等地的房價飆升太快，饞得安新當地不少企業老闆也跑去炒房，不安心做生意——炒房利潤來得快得多。她覺得，這對地方經濟是變相打擊。儘管雄安新區消息宣布后，三縣馬上採取了封盤停售凍結所有交易的舉動，但利益驅動之下，還是有人鑽空子。「聽說1號晚上幾個樓盤連夜開盤，都被查了」，根據李歡知道的消息，4月2日白天，這些樓盤都沒有動靜了。上圖為小房拿到的三縣某房源群截屏而昨晚新聞聯播剛結束，李歡就在一位房產中介的朋友圈裡看到這樣的信息：「安新房源，90平米300萬，一口價；150平米400萬，一口價。」她氣炸了，「這不是詐騙嗎！」不過她發現，不到1個小時之後，中介就把這條朋友圈刪除了。中介還告訴她一個新動向。有位安新房主前段時間75萬賣了房子，昨天，房主通過中介表示：只要有人加價，就可以毀約重賣。重磅之下，暗潮湧動。雄安新區所在的三縣交易凍結，周邊縣市卻被帶熱起來。李歡發現，自家所在的保定市，一夜之間房價上漲了一兩千。在北京某買房群里，有網友稱：「我們小區鄰居凌晨出發了，去看看，順便白溝買套」。北京某買房群的討論「本地人都在安安穩穩睡覺，誰知道，北京人不睡覺來炒房。」得知消息的李歡忍不住感慨。而4月1日晚上新聞聯播之後，河北房產銷售李牧的電話差點被打爆。一晚上多出60多個買房客戶，他整個人都懵圈了。緊接著便是愁：他手上無房可賣。在環京樓市摸爬滾打了10年，這種緊張感前所未有。4月2日6點，他就出門打聽房源。結果發現，連距離雄縣30公里的霸州，也沒有新盤可賣。掛在網上的二手房源，照電話打過去，業主直接說：先不賣了，要等等。客戶們卻急不可待。一名客戶在電話里告訴李牧，現在就可以打款。另一名客戶則把要求降低：只要是新區周邊50公里範圍，有房就買。問題就是沒房。李牧聽說，4月1日晚上在雄縣，有同行連夜幫客戶買小產權房，驚動了當地警方。得知情況后，還在路上的銷售趕緊撤了回去。昨天上午，李牧已經開始尋覓距離更遠的唐山的樓盤，據他觀察，唐山市區樓盤均價六七千，未來還有很大上漲空間。