買房人注意！2017南京最受關注的10大樓盤，近期隨時開盤

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撰文：南京樓市微信平台編輯張婷，微信ztsyx1234

「

最近，我和同事實地調研了很多樓盤，走訪了很多開發商，每天花大量時間同買房人互動、交流。我發現當下南京樓市存在這樣兩個現狀：1、年後大家口袋都有錢，還是有不少人想買房；2、上周南京拍賣7塊土地，城北地價3萬+，江北新添兩幅2萬+地，無形又增強了買房人的信心。

那，南京現在都有哪些房子可以買？今天，我就把最近買房人向我諮詢的十大熱點樓盤及其最新動態，分享給大家。這10個樓盤，近期隨時會加推，值得買房人關注！

」

從上面投票中的樓盤看來，最近買房人諮詢較多的樓盤主要分佈在江北、江寧和河西，下面就跟我一起來看看這些樓盤的最新資訊吧！

江北板塊

1、招商蘭溪谷

預計價格：17000元/㎡

最新動態：招商蘭溪谷目前在售9號樓公寓，面積37-45㎡，均價12000元/㎡；8號樓還剩餘少量精裝公寓，均價11500元/㎡，面積36㎡和42㎡。住宅還剩二期最後6棟，11、14、18、19、20、21棟，預計3月加推2棟，面積89㎡和120㎡。

上周我和同事去現場踩盤，作為剛需盤，總價低於200萬，招商蘭溪谷的住宅供不應求，不太好買。區域現在品牌房企雲集，目前高新區還有房子賣的除招商蘭溪谷，只剩亞泰山語湖、弘陽時光里，可選性不多。建議買房人，看準了就下定決心買。

項目地址：浦口高新區永新路與藍海路交匯處

諮詢電話：025-86616000

2、正榮潤江城

預計價格：138㎡總價400-450萬元

最新動態：正榮潤江城計劃2月底或3月初，加推二期潤錦城9號樓，33層，共計128套房源，都是138㎡四房戶型，為整個二期最後一棟樓，景觀樓王。

2月7日我去踩盤，售樓員告訴我，兩點尚未確定，一是價格，二是毛坯or精裝修。今天我再問這位售樓員，他告訴我「具體的價格還沒出來，不過小道消息稱這次價格很實惠，會給買房人驚喜。」從我打聽的情況來看，潤錦城這次加推的138㎡總價可能在400-450萬元左右。

項目地址：江北浦口區望江路2號

諮詢電話：025-58716666

3、中建國熙台

預計價格：3萬/㎡

最新動態：中建國熙台預計3月中旬加推3、6、7、11、12、15號樓，共計500多套定製精裝房源。主力戶型92-142㎡，價格待定，不過據案場售樓員透露，應該不會超過江北新區目前3萬/㎡的限價。

作為距離江北長江隧道口不遠的精裝修樓盤，上周很多買房人都向我打聽中建國熙台，出於改善和自住，且區域又有較大的升值空間，這是買房人心動的原因。

值得一提的是，本周六（2月25日）上午10點-11點半，南京樓市微信平台及3位樓市大咖，將在中建國熙台售樓處舉辦一場買房論壇，歡迎大家免費參加，具體報名方式和詳情看文末。

項目地址：江北新區新浦路與康安路交匯處

諮詢電話：025-58628888

4、弘陽印象華庭

預計價格：26000元/㎡

最新動態：預計2月份首次開盤，推出1棟樓的114套精裝房源，預計均價26000元/㎡，主力戶型85㎡ 、109㎡、 125㎡。據悉，作為弘陽在南京打造的首個精裝住宅產品，該項目只有1棟樓，首次開盤就會全部推出。

（109㎡戶型圖）

項目地址：浦口區大橋北路9號

諮詢電話：025-58496666

江寧板塊

5、萬科翡翠公園

預計價格：3萬/㎡左右

最新動態：江寧九龍湖備受關注的萬科翡翠公園眼下即將推出8、10號樓，共計4個戶型，75、90、112、142㎡。據售樓小姐透露，拿到銷許就開盤，受物價限制整體會控制在3萬/㎡以內，但75㎡小戶型均價可能會達到3.2萬/㎡-3.3萬/㎡，而90㎡小三房總價在280-300萬左右。

項目地址：江寧雙龍大道1699號

6、新城保利天地

預計價格：17000元/㎡

最新動態：新城保利天地目前暫無在售房源，項目僅剩10、11、15、16、17號樓，共計5棟樓，精裝修。預計2月底3月初將加推新房源，面積78㎡、88㎡、109㎡，具體加推樓棟未定。新城保利天地，靠近祿口，雖說遠了點，但首付30-40萬，且是精裝修三房，又有直達捷運，因此受到很多剛需買房人關注。

項目地址：江寧區乾清路與越秀路交匯處（距捷運S1號線翔宇路北站約200米）

河西板塊

7、北辰旭輝鉑悅金陵

預計價格：4.5萬/㎡左右

最新動態：河西中部的北辰旭輝鉑悅金陵預計2月底開盤，推7號樓，都是18層143㎡四房，共72套。這也將是春節后，河西首個開盤的樓盤。

該樓盤的價格還未定，此前5號樓均價為44999元/㎡。眾所周知，河西中部的樓盤限價紅線是4.5萬元/㎡，這次北辰旭輝鉑悅金陵3號樓的開盤價格是不是還在限價紅線內，值得關注。

項目地址：建鄴區樂山路與應天大街交界處

8、綠地華僑城海珀濱江

（1#，2#，7#，8#為首推樓棟）

預計價格：3.5萬/㎡

最新動態：綠地華僑城海珀濱江全部為大三房、四房，綠地最高級別「海珀系」產品，最小面積118㎡三房，最大面積220㎡大平層。項目規劃16棟樓，預計3月底或4月初首開，推1、2、7、8號樓，共計344套精裝房，戶型118㎡、133㎡、145㎡、155㎡、180㎡，放風價3.5萬元/㎡。

項目地址：建鄴區吳侯街與雙閘路交界處

9、勝科星洲府

預計價格：可能4萬/㎡

最新動態：項目規劃3-13號樓，共11棟樓332套房，7-11層低密度住宅，北區一梯一戶，南區一梯兩戶，共5種戶型：95㎡三房、125㎡四房、135㎡四房（2種）、165㎡四房。預計2017年上半年首開上市，售樓處已公開3種戶型樣板間，95㎡三房、125㎡和135㎡四房。價格目前尚未確定，可能4萬元/㎡，具體以售樓處為準。

項目地址：建鄴區江心洲街道緯七路隧道以北，東至環島路、西至科技路、南至星月街（發展一路），北至漢中西路。

城北板塊

10、葛洲壩招商紫郡蘭園

預計價格：3.6-3.8萬元/㎡

最新動態：葛洲壩招商紫郡蘭園預計近期開盤，推出A地塊的1、2、3棟，共計260套精裝高層。首批上市房源中最小戶型為108㎡的3房2廳2衛，最大戶型為148㎡的4房2廳2衛。目前價格還未定，不過對外放風要賣到3.6-3.8萬元/㎡。

其中1棟為13層，都是108㎡戶型；2棟和3棟均為17層，提供108㎡、122㎡、131㎡、148㎡四種戶型。我了解到，整個項目都是精裝修交付，地暖+中央空調+新風，另外外立面全乾掛石材。

項目地址：鼓樓區東至安懷新村和線路新村，南至和燕路，西至安懷村路，北至北固山路

本周六上午，買房沙龍邀請你參加

現在買房人無非關心以下幾大問題：

1、南京地價越攀越高，這是不是意味著未來南京房價還有很大的上漲空間？

2、南京限價什麼時候放開？這一輪調控能買房嗎？

3、今年買房需要注意些什麼？還是買房好時機嗎？

4、江北新區現在哪些樓盤比較值得買？

……

為了更好地回答買房人的問題，我們南京樓市微信平台將於本周六上午，在江北新區中建國熙台售樓處舉辦「調控正是買房窗口期？」2017江北國家級新區買房機會暨房價走勢研討沙龍活動。免費邀請你來參加，現場有抽獎活動，凡是參加活動的冬粉都有機會獲得精美禮品一份，歡迎大家掃描下圖中的二維碼報名。

調控正是買房窗口期？

活動主題：

調控正是買房窗口期？

2017江北國家級新區買房機會暨房價走勢研討沙龍

活動時間：

2017年2月25日（周）上午10：00——11：30

活動地點：

江北新區中建國熙台售樓處

交通：1、開車從長江隧道走，5分鐘就到；2、捷運10號線南京工業大學站下，步行幾分鐘便到。

活動嘉賓：

南京樓市微信平台主編、南京市房地產學會副會長 李子墨

資深房產分析師 小財子

FM95.2江蘇財經廣播「家在南京」主播 王敏

主持人：

南京樓市微信平台編輯 張婷

活動流程：

9:30-10:00 簽到，參觀沙盤，自由了解項目

10:00-10:10 主持人介紹嘉賓，講解當下南京樓市現狀；

10:10-10:20 中建國熙台項目負責人介紹樓盤及加推情況；

10:20-10:30 南京樓市微信平台主編李子墨致辭，分享他對當前南京樓市的觀察及很多勁爆內幕；

10:30-10:40 主持人進行現場互動，併發放禮品；

10:40-11:20 樓市大咖沙龍討論、分享環節；

11:20-11:30 買房人現場提問，合影留念，活動圓滿結束。

掃我微信（ztsyx1234）二維碼，併發送「姓名+人數+電話」 給我，也可以打我電話18066062790直接報名！