農村自建房有補貼嗎？

隨著農村經濟的不斷發展，村裡的小樓一棟一棟的建了起來，兩層的、三層的、四層的、五層的……越建越高。

對於農村建房，大家通常關注這兩個問題：

①國家在農村建房這方面有沒有補貼？

②農村建房是想蓋幾層蓋幾層嗎？有沒有什麼限制？

農村建房國家有補貼嗎？

目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。

一般農村危房改造補助都是以戶為單位，由戶主提出申請，但申請人必須同時具備這些條件：

一是擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人;二是在農村危房摸底調查時統計在冊及錄入全國農村住房信息系統的危房戶;三是屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

（一）補助對象範圍

1.分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。

2.低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。

3.貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。

4.其他貧困戶。是指經濟上比較拮据，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

（二）補助對象住房情況

1.凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定為C級或D級危房；不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。

2.確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬於貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。

（三）補助標準

按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準；同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。

農村宅基地建房面積、高度有什麼限制？

隨著宅基地有關規定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。那麼，宅基地上到底能蓋多大的房子？這方面有沒有什麼限制？

農村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。移民宅基地標準按區的有關文件執行。

具體每個省份的標準有所差別，如：

根據《土地管理法》和《河北(農用地、商住地、工業地)省土地管理條例》規定，河北農村宅基地用地標準:佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

根據《廣東（農用地、商住地、工業地）省土地管理辦法》第21條規定，廣東宅基地面積標準在平原地區和城市郊區為80平方米以下，丘陵地區120平方米以下，山區150平方米以下。

根據《福建（農用地、商住地、工業地）省農村住房建設管理辦法》對宅基地面積做了詳細的規定，層數一般不得超過三層，每戶住房建築面積控制在300平方米以內;建設多層單元式住房的，每戶住房建築面積控制在200平方米左右。層高控制應符合當地的實際情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設防要求，板、梁、柱不得採用石結構。

所以，在申請宅基地建房時還需提前了解本地的相關規定和管理辦法，按照要求設計建房圖紙。

農村自建房注意事項：

①房屋質量無保障

部分農民在建房時沒有相應的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結構安全，導致房屋質量安全無法得到保障。

②施工安全檢驗不完善

在房屋施工現場缺乏必備的防護設施和安全條件，大部分施工人員未接受過專業培訓。

③對自建房監管存在盲區

由於農民建房存在建設面積大、建設項目分散等特點，對其監管的難度較大。

自建房質量關乎生命安全，在配合本地相關部門安全監管的同時，自己也要留個心，別讓「草台施工隊」鑽了空子。