萬科股份6月銷售491.3億元 上半年累計2771.8億元

證券代碼：000002、299903證券簡稱：萬科A、萬科H代公告編號：〈萬〉2017-068

萬科企業股份有限公司

二○一七年六月份銷售及近期新增項目情況簡報

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

2017年6月份公司實現銷售面積348.4萬平方米，銷售金額491.3億元。2017年1~6月份公司累計實現銷售面積1，868.5萬平方米，銷售金額2，771.8億元。鑒於銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。

2017年5月份銷售簡報披露以來公司新增加項目17個，情況如下：

1、珠海盈信國際大廈項目。該地塊位於珠海市香洲區石花西路與建業二路交叉口東北側，地塊凈用地面積約0.8萬平方米，容積率4.9，計容積率建築面積約4.0萬平方米，萬科擁有該項目20%權益，需支付權益地價款約0.63億元。

2、珠海香洲區唐家北圍TOD（17號地塊）項目。該地塊位於珠海市香洲區唐家高新區金業南路以北、新灣七路以東，地塊凈用地面積約1.6萬平方米，容積率3.0，計容積率建築面積約4.8萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約8.80億元。

3、珠海香洲區唐家北圍TOD（18號地塊）項目。該地塊位於珠海市香洲區唐家高新區金業南路以南、新灣七路以東，地塊凈用地面積約1.1萬平方米，容積率3.0，計容積率建築面積約3.4萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約5.95億元。

4、長沙雨花區雄森東日項目。該地塊位於長沙市雨花區圭塘路西側、城市支路南側、城市支路北側、中冶三工程局家屬區東側，地塊凈用地面積約1.7萬平方米，容積率2.2，計容積率建築面積約3.6萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約1.30億元。

5、廈門市同安區T2017P03商住地塊。該地塊位於廈門市同安區鳳嶺北一路（規劃）與鳳嶺北路（規劃）交叉口東北側，地塊凈用地面積約3.4萬平方米，容積率2.3，計容積率建築面積約7.8萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約15.66億元。

6、廈門市同安區T2017P01商住地塊。該地塊位於廈門市同安區同新路與五秀二路（規劃）交叉口西北側，地塊凈用地面積約5.4萬平方米，容積率2.2，計容積率建築面積約11.9萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約23.92億元。

7、漳州瑞京路以北2017P09商住項目。該地塊位於漳州市薌城區惠民路東側、規劃院中路南側、瑞京路北側、規劃院西路西側，地塊凈用地面積約4.4萬平方米，容積率2.6，計容積率建築面積約11.5萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約9.21億元。

8、南京溧水城北G45-G47項目。該地塊位於南京市溧水區機場路北側，群力大道西側。地塊凈用地面積約12.0萬平方米，綜合容積率2.1，計容建面24.7萬平方米。萬科擁有該項目25%權益，需支付權益地價款約1.47億元。

9、合肥中都項目。該地塊位於合肥市肥東縣，規劃路西側、規劃路南側、規劃路北側、燎原路東側，地塊凈用地面積約6.4萬平方米，容積率2.5，計容積率建築面積約16.1萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約7.87億元。

10、合肥濱湖區BH2016-14號項目。該地塊位於合肥市濱湖區四川路西側、嘉陵江路南側、貴陽路北側、貴州路東側，地塊凈用地面積約11.1萬平方米，容積率2.2，計容積率建築面積約24.5萬平方米，萬科擁有該項目25%權益，需支付權益地價款約4.91億元。

11、合肥濱湖區BH2016-15號項目。該地塊位於合肥市濱湖區，四川路西側、貴陽路南側、遵義路北側、貴州路東側，地塊凈用地面積約11.5萬平方米，容積率2.2，計容積率建築面積約25.4萬平方米，萬科擁有該項目34%權益，需支付權益地價款約6.55億元。

12、石家莊橋西區潤德天悅城後期項目C3地塊。該地塊位於石家莊市橋西區葯博西街西側、倉豐路南側、倉盛路北側、留村西街東側，地塊凈用地面積約5.3萬平方米，容積率3.4，計容積率建築面積約18.1萬平方米，萬科擁有該項目51%權益，需支付權益地價款約4.6億元。

13、太原迎澤區東太堡項目。該地塊位於太原市迎澤區規劃路西側、長風街南側、龍堡街北側、雙塔南路東側，地塊凈用地面積約2.0萬平方米，綜合容積率約5.8，計容積率建築面積約11.6萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約1.39億元。

14、重慶蔡家318畝項目。該地塊位於重慶市北碚區蔡家組團濱江核心位置，地塊北臨山地公園地塊，西臨朝陽國小、待建設居住用地，南接五彩濱江公園，東面蔡家大橋延線與綠地公園，地塊凈用地面積約21.2萬平方米，容積率1.0，計容積率建築面積約21.4萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款約8.02億元。

15、重慶渝中區重慶天地343畝項目。該地塊位於重慶市渝中區化龍橋，軌道九號線（在建）西側、嘉陵江濱江路南側、虎頭岩隧道北側、大化路東側，地塊凈用地面積約22.9萬平方米，容積率5.5，計容積率建築面積約125.9萬平方米，萬科擁有該項目79.2%權益，需支付權益轉讓對價款約41.33億元。

16、鄂州葛店創業大道項目。該地塊位於鄂州市葛店經濟技術開發區創業大道東側、航海路南側、環湖路北側、地塊東側臨規劃用地，地塊凈用地面積約12.6萬平方米，容積率2.4，計容積率建築面積約30.3萬平方米，萬科擁有該項目51%權益，需支付權益地價款約0.53億元。

17、蘭州鹽池項目。該地塊位於蘭州市鹽池片區規劃中和路西側、規劃貞觀路南側、規劃文景路北側、規劃保和路東側，地塊凈用地面積約11.8萬平方米，容積率3.2，計容積率建築面積約37.8萬平方米，萬科擁有該項目51%權益，需支付權益地價款約1.76億元。

此外，公司新增物流地產項目3個，情況如下：

1、嘉興海寧項目。該項目位於海寧市經濟開發區。項目佔地面積約 13.9萬平方米，容積率約為0.59，計容積率建築面積約 8.2 萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付合作價款約0.77億元。

2、上海金山項目。該項目位於上海市金山區。項目佔地面積約7.5萬平方米，容積率約為1.0，計容積率建築面積約4.0萬平方米。萬科擁有該項目70%權益，須支付合作價款約0.86億元。

3、北京大興項目。該項目位於北京市大興區。項目佔地面積約6.4萬平方米，容積率約為1.5，計容積率建築面積約9.5萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，須支付合作價款約2.51億元。

以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發等原因導致萬科在項目中所佔的權益比例發生變化。目前披露的權益比例，僅供投資者階段性參考。

特此公告。

萬科企業股份有限公司

董事會

二〇一七年七月五日