買房注意事項：買房看樣板間要注意什麼？

很多業主在考慮買房的時候，應該都有參觀過樣板房，這些樣板房往往都會裝修得很精緻很漂亮，有的業主可能還想過直接去買樣板房，但是小編在這裡要提醒下各位業主，樣板房裡面一樣存在不少的貓膩，只是我們很多人可能參觀的時候沒有注意而已，今天小編就給大家講講參觀樣板房時要注意的一些事項。

一、注意樣板房的尺寸比例

一定要注意樣板房的尺寸比例是不是1：1，專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。

樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略，不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異，同樣的面積，使用率高的住房才划算。

二、注意傢具的規格大小

千萬不要被「迷你傢具」迷惑，很多消費者會有這種感受，樣板間的每個傢具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的傢具時，卻發現空間突然變得擁擠起來，這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特製傢具，比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。

因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的傢具迷了眼睛，要注意傢具的尺寸是否符合市場的規格。

三、注意各方面的裝修細節

參觀樣板房時，各方面的裝修細節當然也是必須注意的，畢竟小的細節地方都做的好，就不用擔心大的明顯地方做不好，可能你對裝修施工並不太懂，但是沒關係，發現一些顯而易見的問題還是可以的，比如你可以仔細看門和鉸鏈上是否有油漆？門套線的側面是否做了油漆？牆的陰陽角是否是一條直線而不是一條龍？把所有的柜子的門和抽屜都打開，看看裡面是否有毛刺，層板和立板是否接合的密實等等。

四、注意考慮實際的房屋情況

一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮，樣板房裡不用做上、下水的考慮。

因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞，而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前，因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

五、注意房屋的自然採光情況

看完了整個房間之後會覺得每個房間的採光都很好，原因就是樣板間幾乎24小時都開著燈，即使是白天，即使外面陽光充足也會開著燈，因為樣板間裡面有的房間是採光比較差的，比如：衛生間、浴室、廚房這些地方，不開燈的時候會很陰暗，而開燈后就完全避免了這些問題，所以看房者可以要求銷售人員把燈關掉觀察白天室內的實際採光。

總結

總之，購房者在參觀樣板間時，一定要睜大眼睛，看清樣板間的戶型設計，多詢問置業顧問，哪些細節是裝修時修改，並且可以隨身帶把捲尺，對部分傢具尺寸和和房子開間的尺寸進行測量，從而來判斷樣板間的設計是不是遮蔽了一些戶型的缺點，從而來確認戶型是否真的寬敞。