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泰國央行:房地產市場未發現泡沫,二季度房貸增長為短期現象

泰國央行:房地產市場未發現泡沫,二季度房貸增長為短期現象

泰國中華日報8月14日報道 泰國央行再度出面澄清稱,沒有發現房地產市場發生泡沫的任何風險,儘管二季度房貸環比一季度的增1%暴漲了近11%,但相信這只是開發商去庫存化操作結果。

泰國銀行(央行)就二季度房貸環比暴漲11%的結果指出,這不是泰國房地產市場發生泡沫的信號,堅信這只是開放商去庫存行動結果之一。不應該將開發商的短期去庫存操作作為判定房地產市場發生泡沫的信號。

泰國房地產市場供給側過剩的壓力仍非常大。泰國銀行金融機構戰略部高級主管達拉妮小姐指出,儘管目前現房銷售呈現放緩的趨勢,但在部分區域仍表現出供給側強於需求側的情況。即市面上待售現房庫存量仍還需要有段時間消化。

她說,開發商可能採取了短期融資策略調整,從發債或者資本市場上融資轉而向銀行等金融機構融資,但不管採取哪種融資策略都將只是短期行為,不會引發房地產市場的泡沫風險。

隨著藍色捷運線和紫色捷運實現互聯對接后,相信紫色捷運線沿線房地產市場將迎來交易量增長。因為,之前兩條捷運「斷網」導致很多有購房意願的買家推出了購買的計劃。房地產商預計今年公寓住房地產同比增5%。

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