房價將跌去50％？專家：未來三年，樓市泡沫必破

最近香港房價又出現瘋狂上漲，特別是今年以來（至6月11日）已連續增長19周！但一二手房成交量開始大幅回落。房價已經是全球最高的，香港島一個停車位就賣出了518萬港元的天價！越漲到後面買得起的人就越少了！

有人統計房價連續上漲的持續時間已經超越了1997年，而李嘉誠所擁有的房地產公司長實地產在過去接近半年時間裡賣出比2016年同期多7倍的房子！

有一些金融專家，如曾擊敗索羅斯的任志剛，開始提出擔心或警告，認為周期性金 融 危 機可能又要到來。97、98年，亞 洲金 融 危 機，十年之後，07、08年次 貸 風 暴引起的世 界金 融 海 嘯。17、18，剛剛好也是十年！

香港跟隨美聯儲加息后，財-政-司-司-長出來警告稱，沒人知道香港房價調整幅度會有多深。德銀預計，隨著人口老齡化和公寓的供給增加，香港的房價會跌去一半。

預計房屋空置率屆時會由4%升至9%，隨著未來的加息，香港的家庭的負擔能力將會下滑，在2019年，能夠承擔一個樓層單位的家庭比例可能會從目前16.9%的水平降至11.5%。

易居研究院副院長楊紅旭稱，香港房價泡沫進一步吹大了。種種跡象顯示，已經超過97年泡沫！但何時破滅，確實很難預測，大型泡沫的頂部構築造太複雜。美 聯 儲加息的節奏，將是核心的外部影響因素。有一點還想堅定一下：未來三年，泡沫必破！