武漢二手房交易6月或將全面網簽 房源真假可查

5月15日，湖北啟動樓市亂象整治， 嚴打房企中介違規行為。而二手房網簽系統在武漢的全面實行為整治工作提供極大的方便。

武漢二手房交易網簽今年6月或將全面實行

據了解，2017年3月，武漢市首先在漢陽區啟動房地產經紀服務平台存量房交易網簽系統。經過近2個月的試點，該系統有效的節約了處理二手房交易需反覆往返房地局的一系列麻煩，也有效整治目前二手房市場上存在的虛假房源信息、一房兩賣等亂象，得到了廣大中介和用戶的好評，但仍然存在例如退單撤銷功能需要優化等需求需要改進。

據介紹，武漢市房地產經紀服務平台基本功能為：一是房地產經紀機構備案管理；二是經紀機構、人員信用信息體系建設；三是機構等級及經紀人員星級評定；四是存量房交易網簽。而存量房交易網簽是服務平台最重要、最核心組成部分，該系統可為機構提供房源驗證、為購房者提供資格核查、房屋交易進度實時查詢、合同網簽及列印等服務。

該系統的核心是，通過房源驗證后，系統將自動生成房屋交易編碼，通過房屋編碼可直接將房屋基本信息導入網簽交易合同，也可用於房屋交易進度查詢。

目前，武漢市各大區局全部在進行各大中介企業的機構備案工作，通過業內人士了解到，目前參與備案機構有1419家，備案率達91%，預計或將於2017年6月武漢全面實行網簽。

屆時，武漢的二手房交易將更為透明化，對中介機構的管理也更為規範化。同時，通過二手房交易備案信息情況，可以從經紀機構、人員信用信息體系、機構等級及經紀人員星級評定和二手房真實成交業績三個方面為武漢梳理出品牌中介機構來更好的服務業主。據業內人士透露，市20強和區10強將充分體現其經過市場考驗的真品牌價值。

業內人士指出，目前，二手房市場中流通的房源信息真假參半，購房人難以分辨房源信息的真實性。通過網簽系統，二手房全程交易流程在網上進行，交易雙方隨時可以查到交易的進行節點。其次，網簽可以節省一些交易時間。此外，還可以避免一些交易中出現的問題，特別是查封、首付款、解押等資金上的這類問題和糾紛的發生。

此外，網簽可以節省不少買賣雙方往返房管局的交易時間，從時間成本上再次降低了交易風險。對中介機構的管理規範，也將消除既未在工商部門登記、也未在房管部門備案的黑中介、灰中介的生存空間。對中介從業人員專業素質的高要求，也將更有效的保障買賣雙方的利益。