90後置業觀調查：租買之間，兩代人有了「隔閡」

截止到目前，90后年紀最大的已27歲，最小的18歲。90后正逐漸成長為社會的中堅力量，在社會中扮演的角色越來越重要，也肩負起更多的責任。據記者調查，目前，90后已進入剛需購房人群，但對於租買之間，父輩與他們之間有了不同的認識。

90后成租房主力軍

據調查，目前，房價過高是90後放棄買房，選擇租房而居的主要因素。1992年出生的潘濤，來自呂梁，已經在太原工作三年，目前在一家連鎖快餐企業做高管。「主要是房價太高了，真的承受不起。」提起買房，他向記者抱怨道。

去年，潘濤經人介紹，與同在太原打工，來自長治的一位女孩談起了戀愛。今年，他們還互相拜訪了對方的家長。「父母希望我們在太原趕緊買了房，準備明年將婚事辦了。但目前的房價我們真的承受不起。」潘濤說，「二手房我們也看了，但都是因為價格原因，被迫放棄。」

潘濤坦言，房價過高，是他放棄買房的原因。「我們也不想過早地因為買房，而成為房奴。」他說，「所以，目前，我還是選擇租房居住。」

此外，工作流動性大，也讓一部分90后選擇租房。出生於1991年的張女士，來自陽泉，目前在省城某證券公司工作。作為獨生子女的張女士，從小衣食無憂。「我來太原工作兩三年了，工作換了三四份，換一次工作，我換一次租的房子。我感覺這樣很方便，可以根據工作地擇房而居。」張女士說。

據張女士介紹，其實，她的父母還是希望她可以在太原找一處固定居所，不要再四處漂泊。「有一次，我換了工作，便在新的工作地找了處出租房居住。那幾天，又是新工作又是搬家，也沒通知父母搬家換工作的事。沒想到，搬家的第二天，父親來太原出差，來我上次的出租房看我，愣是沒找到我。」張女士說完，哈哈大笑起來。「父母還是希望我有一個固定的居住場所，不要四處換房。他們好多次要來太原幫我買房，都被我拒絕了。」

張女士告訴記者，她在選房時，更注重方便自我，舒適度成為她選房的重要因素。「年輕人工作節奏快，壓力大，我更希望房子離單位近一些。租房，很適合我的選擇。我不想因為買房，早早將自己封閉起來。」

家長傾向於「買房而居」

據潘濤介紹，其實，他的父母一直鼓動他在太原買房，這樣，他們以後的生活才能安定下來。「我父母從我來到太原工作開始就催我買房，期間，他們還找親戚朋友幫忙給推薦房源。他們認為，目前的社會，如果沒有一套屬於自己的房子，包括將來換工作、結婚、孩子上學等都是問題，會給人一種漂泊的感覺。」

與潘濤父母有同樣想法的家長大有人在。家住省城南內環街的王先生今年上半年貸款給兒子買了一套房，他告訴記者：「我兒子前年結的婚，目前，和他媳婦在外面租著房子。他們始終不願意買房，這次買房也是我替他倆做的主。」

據王先生介紹，在兒子結婚以前，他與老伴便準備給兒子買新房，但兒子始終不同意，認為過早地成為房奴會影響他們的生活品質。「他們說等過幾年再考慮買房。」王先生說，「但眼看這房價是一個勁往上漲，過幾年再買的話，又不知要多付多少利息。乾脆，我也不和他倆商量，我做主貸款給他們買了房。」

「房子始終是衡量一個人成功與否的標誌。沒有房，會被別人認為不成功。所以，我一直催他們買房。」王先生說。

「我認為租房居住就很不錯，壓力也不大，但很難說服我的父母。」王先生的兒子說，「現在買房，考慮的因素太多了。如果將來醫療、孩子的教育等問題不再受困於房產，我寧願租房一輩子。」

買房才是最終目的

國家統計局近日發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

與此同時，隨著城市人口的不斷增加，房產需求也在逐步升溫。目前，80后買房已成常態，90后也已粉墨登場。

易居營銷山西區域開發部經理程妮妮告訴記者，對於太原的90後來說，租房只是暫時的，買房才是最終目的。

「原因有四：一是，在的傳統觀念里，有房才有家，房子對於成家立業的意義被看得很重；二是，太原的婚戀市場，房子是標配，在90后的置業目的中，婚房佔到了很大比重；三是，在太原買房相對比較容易。」程妮妮說，「這就不得不提到現在的房產大勢，從2016年10月1日起，開始大範圍的房產調控，包含限購、限貸、限售、限商。限價，堪稱有史以來力度最強、頻次最密，這樣的調控態勢之下，調控城市樓市整體降溫、量價鬆動，尤其是在北京、杭州等一些一線或准一線城市，出現了一房難求的狀況，有媒體形容， 全款的往裡走，按揭的不要堵在門口，公積金的請把小黃車停好 ，但是，太原作為一個二線城市，至今未出台限購政策，仍舊處於去庫存階段，雖然房價大幅上漲，但是仍舊處於合理範圍，屬於絕對的買方市場，購房者不但沒有資格限制，還可以享受二成首付，而且，不少開發商還推出首付分期等購房政策。總體而言，90后在太原買房置業的門檻還是比較低的。四是，隨著城中村的不斷拆遷，租房的成本變得越來越高，這也是90后選擇由租轉購的一個不容忽視的原因。」

程妮妮介紹，至於住房租賃，現在全國在大力推行租購同權，但是主要針對二手房佔比比較大的一線或者准一線城市，太原作為一個弱二線城市，新房處於絕對主導地位，不存在大力發展租賃市場的基礎條件。至於樓市下半年走向，從全國來看，在十九大召開之前調控政策預計不會鬆動，對太原而言，下半年出台限購政策的可能性極大，但是政策力度預計較為溫和。從成交量來看，今年成交套數、金額、面積預計將再創新高。

生活是齒輪，買房是戰役

披荊斬棘，乘風破浪

只為更美好的生活

來吧，我們在一起。

鳳凰房產無錫站冬粉2群

掃一掃，有驚嚇哦~