村民沒有拿到征地補償，開發單位可以先拆遷嗎

隨著國家經濟和城鎮化的發展，農村征地拆遷已經不是什麼新鮮事了。有專家預測到2030年失地和部分失地的農民將超過7800萬人，而征地就要補償，補償款是農民一直關心的問題。

某村的村民們最近遇上一件鬧心事。村裡遇到征地補償拆遷，補償方案已經確定，補償條件也很優厚，本是一件皆大歡喜的事，但是在村民還沒有領到征地補償款的時候，開發單位的推土機就來到了村裡準備拆遷，村民們集體阻攔下了工作隊，強烈要求先落實補償，後進行拆遷。

那麼村民沒有拿到征地補償的時候，開發單位可以先拆遷嗎？

按照法律規定，在被徵收人沒有獲得補償的時候，是不能先進行拆遷的。法律明確規定了先補償、后搬遷制度。在作出房屋徵收決定之前，徵收補償應當做到足額到位、專戶存儲、專款專用。就上海市的情況而言，上海市2011年公布的《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》有關補償的第9條就規定，房屋補償費用包括資金和房屋。其中資金應當在征地房屋補償公告前足額到位，並做到專戶存儲、專款專用。

該村村民遇到的鬧心事中，在補償還沒有到位的情況下，房屋就被拆遷是一種違法行為。如果在還沒有獲得補償的情況下，村民因為被拆遷而造成損失，徵收部門或者徵收人需要承擔賠償的法律責任。村民一定要做到心中有數，依法維護自己應得的權益。

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