長租公寓新風口

2017年開春，新派公寓創始人王戈宏接二連三地接到業主電話——「你看中的樓又被房企搶走了」。他無奈地向財新記者表示：「所有在談的樓都被房企搶過，他們開出的收樓價普遍超過市場價50%。」

房地產企業正在湧入長租公寓市場，它們甚至認為，在存量房時代，守住租賃市場的入口比賺錢更重要。「先『上車』再說，光靠持有存量物業的增值也有得賺。」龍湖集團成都創新中心負責人胡大勇表示。龍湖今年初將長租公寓提到了戰略業務層面，3月中旬在成都首批落地了兩個青年公寓項目。而早在2015年就布局長租公寓市場的大型房企萬科，2016年加大馬力收購酒店、寫字樓，截至當年年底已進入18個城市，開業44個項目。

鏈家地產董事長左暉近期公開表示，與去年住宅成交放出天量，遭遇史上最嚴厲調控相比，的租賃業務尚有巨大空間，同時正在享受政策紅利。據鏈家測算，去年全國有17萬億元的住宅成交額，只有1萬億元的租金總額。而到了2030年，的租賃人口將達到3億人，租金規模預計5萬億元。