房價最新數據：三線城市漲幅略有擴大，漲得最多的是這裡

4月18日，國家統計局公布的《2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，8個城市環比下降，其中成都降幅最大，海口漲幅最大。

一二線城市新房價格漲得慢了

▲來源：國家統計局網站

3月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，其中6個城市環比下降。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為：「3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。據調查了解，3月18日至31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。」

三線城市新房價格漲幅略有擴大

▲來源：國家統計局網站

從同比看，3月份70個大中城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。

劉建偉初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

漲得最多的是海口 跌得最多的是成都

國家統計局數據顯示，3月份，從70個大中城市新建商品住宅價格指數來看，有62個城市上漲，其中海口較上月漲2.6%，漲幅最大；8個城市環比下降，其中成都較上月跌0.6% ，跌幅最大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，去年四季度開始的政策調控，效力在逐漸釋放。他說：「從目前城市數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出台調控政策，進而引導房價回歸平穩狀態。」

二季度市場有望回歸平穩

近兩年，房價波動呈現一定的趨勢。

在連續15個月同比下跌后，2015年12月70個大中城市新建商品住宅價格首次出現同比正增長。隨後漲幅總體處於不斷擴大的態勢，到2016年12月份漲幅呈現構築頂部的特徵。到了2017年1月份則出現了首次收窄，即從2016年12月份的10.8%收窄至10.7%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這也意味著近14個月以來同比漲幅出現了首次收窄態勢，體現了2016年四季度開始的房地產政策調控是積極有效的。而到了2017年3月份漲幅繼續回落，為10.3%。房價同比漲幅繼續收窄，二季度市場有望回歸平穩。

同時，值得注意的是，一季度房地產投資增長9.1%，比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。

對此，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示：「去年9月30日以後，部分地區針對房價上漲較快的情況，相繼出台了一些調控政策，今年3月份，有些地方房價又出現了反彈，為了抑制房價的過快上漲，防止炒房和防範風險，又進一步增加了一些調控措施。因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台的，對於房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。」

微信ID：財富幫（china-cfbond）

合作聯繫郵箱：[email protected]