買房者須知：什麼樣的房子是絕對不能買的？

房價不斷上升，房價起起伏伏，政策更迭，讓很多人買房時往往顯得過於急躁、過於衝動，買房后卻又後悔不迭。產生此現象的主要原因，是沒能根據自身實際情況而理性購房。在鋪天蓋地的廣告中，很多房子被吹噓得天花亂墜，然而有些房子，卻是我們購買時需要避開的雷區。那麼什麼樣的房子，是絕對不能買的呢？

本文將從多維角度，解析絕對不能購買的十種房子。

1、高架橋旁的房子

隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住於此，日常起居都不得安寧。

如今，高架上的隔音措施雖然在一定程度上規避了此問題，但多少還是會受影響，一個真正舒適安靜的環境應該遠離高架。

2、土地前身不好的房子

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉等，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。

對於化工廠之類俗稱毒土地上的房子，居住後會影響身體健康的，必須慎重，勸三思。

3、醫院邊上的房子

若居住的附近有醫院，為了家人的身心健康，醫院附近的房子需要謹慎入手。因為醫院的病氣和污氣容易隨風入戶。

4、無中庭的房子

小區內的中庭，充當了社區活動空間的功能，若是小區樓幢密集，如兵營式排布，樓距緊密，沒有大中庭，或者減少了綠化面積，增加了樓棟數，歸根結底，犧牲的是居住的舒適度。造成居住視野狹窄，缺乏充足的戶外活動空間，也不利於鄰里交流。

中庭對於居住者而言，可以愉悅身心，增加戶外活動空間，購房時應列入考察範圍。

5、臭名昭著的樓盤需要關注

臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那麼理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的房子，到時糾紛煩人不說，住得也揪心。

有的樓盤，甚至在交房當天，寫有「合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益」的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以後想轉手都難，放到哪裡都臭。

購房者們切記要認真熟悉樓盤，名臭的就得小心，不管有什麼誘惑，購房還是理性點好。

6、朝向過偏的房子

處於北半球，傳統中的住宅，考慮到採光條件，多朝南，或者偏東南，角度以15至25度為佳，超過這個度數就會影響採光。若是一個項目的朝向角度偏斜得厲害，則會影響居住的舒適度。

購房者應查看所選房屋的朝向，若是過於偏離正常角度，應適時放手。

7、玻璃幕牆對面的房子

玻璃幕牆會產生反光，形成光污染，對人的身體非常不利，長時間處於光污染的環境，會對健康產生影響，容易得眼科疾病。

購房應選擇遠離玻璃幕牆的位置，避免光污染造成的傷害。

8、加油站附近的房子

現在汽車多了，加油站也多了，部分人群會圖方便而選擇置業在離加油站近的位置。然而油裡面含有大量的有害物質，比如鉛、苯等，對健康危害極大；另外加油站附近常有車輛進出，其停泊和啟動的噪音較大，容易形成噪音污染，影響身心健康。

從長遠角度考慮，對於加油站附近的房子，購房者應敬而遠之。

9、質量問題頻被曝光的房子

質量問題頻被曝光的樓盤經常出現，經過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套「問題房」，窗檯滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。

值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環節並不「硬朗」，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節矇混過關。

購房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨現場查看未為不可。

10、物業管理不規範的房子

有人說：「置業買房，治安問題是首位。」在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

治安管理如果不規範，不僅停車管理不規範、快遞常常不見等等煩惱隨之而來，而且對居住安全也造成了隱患。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。

大家千萬不要專註於其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關係到生命和財產的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。