一二線城市房價基本止漲 三線平穩

一二線城市房價基本止漲 三線平穩

02-23 14:27

隨著樓市調控政策顯現成效,今年年初以來,全國樓市持續降溫。

從環比來看,一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲,三線城市走勢總體平穩。初步測算,1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落,本月比上月回落2.6個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落,本月比上月回落0.4個百分點。

最新數據顯示,1月份,全國15個一線和熱點二線城市中,除了廣州外,其餘14個城市房價全部止漲。其中,11個城市新房價格環比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;北京、杭州和成都等3個城市環比持平。

廣州是唯一一個房價仍在上漲的熱點城市,1月份新房價格環比上漲0.6%。但值得注意的是,其環比漲幅已連續4個月回落,上個月為0.7%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩回落。

去年10月份以來,各地紛紛收緊房地產調控政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受採訪時表示,1月份同比下跌的城市中,無錫、深圳、福州和天津等熱點城市出現了明顯降溫,這也充分說明在限購限貸等政策下,熱點城市亢奮的房價上漲態勢開始改變,近期熱點城市房地產市場相對處於穩定的態勢。

交行金融研究中心高級研究員夏丹表示,預計房價漲幅居前的城市仍有可能加入或加碼調控,並且這種「緊」的格局至少在今年上半年不會發生改變。

在夏丹看來,調控目的為「穩」而非「降」,不會達到房價持續下跌的程度,未來政策仍有相機抉擇的空間。她認為,被限購的核心城市將有一段時間處於量縮價穩的狀態,但蟄伏調整后房價仍有上漲空間。齊魯晚報據經濟網等