外媒稱中國央行要求銀行適度調整住房信貸

路透社周二援引央行消息人士稱，人民銀行已要求各主要商業銀行在房地產信貸方面，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸款年限等住房信貸政策，及時對轄區內住房信貸政策做出適度調整。

該消息人士對路透社表示：「樓市一定程度上也是貨幣推動的，累積的泡沫風險應該也到了不得不重視階段，所以經濟工作會議也明確了要先從宏觀上管住貨幣，通過信貸抑制過旺需求。」

國家統計局數據顯示，2月份70個大中城市中，56城的房價有所上漲。與1月份房價上漲的城市個數相比，增加了11個。分城市看，一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。北京2月份新建商品住宅價格同比上漲24.1%，二手住宅價格同比上漲32.2%。

「遏制熱點城市房價過快上漲」已經列入今年的《政府工作報告》。報告起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀在上周五（3月17日）解讀《政府工作報告》時表示，對於房地產市場很難定一個統一的目標。總的要求是，既要去庫存也要穩房價；要分類調控、因城施策，強調地方政府特別是城市政府要切實負起責任。

今年3月以來，已有10多個城市相繼加碼樓市調控。就在國務院解讀《政府工作報告》當日，北京、廣州、鄭州和石家莊四地樓市調控政策連夜出爐。北京將購買二套普通自住房的首付比例提高至60%，並停止審批25年以上的住房貸款，購買二套房採取「認房又認貸」的措施。廣州要求單身限購一套住房，非本市居民連續繳納社保取得購房資格的年限由3年延長至5年。

作為去年銀行信貸增量的主力軍，房貸對銀行業資產和利潤的增長都有很大貢獻。兩會期間，新任銀監會主席郭樹清在回應媒體關於房地產信貸政策相關問題時表示，房地產金融對銀行來說是很重要的組成部分，銀行貸款大概1/4投向房地產，去年貸款新增部分45%是房地產貸款。

但郭樹清同時指出，房地產最大特點是有地域性差別極大，不同地區房價漲幅包含的泡沫風險是不一樣的。「所以我們是希望銀行從自己實際情況出發，穩健審慎地把握對房地產市場的資金投放，包括對開發商也好，對居民戶個人也好。」