【2.24地產資訊早報】1月一二線城市房價基本止漲

親愛的聽眾朋友早上好，今天是2017年2月24日，星期五，歡迎收聽地產資訊早報。

2月22日，國家統計局發布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。整體來看70城房價平均漲幅為0.24%，漲幅較上月有所收窄。其中，15個熱點一二線城市房價持續趨穩回落，除廣州環比上漲0.6%以外，一線城市全面停漲。從數據可以看出，2016年第四季度全國熱點城市積極吸收調控政策效應，市場過熱現象受到了明顯遏制。

國家統計局發布31省2016年的GDP數據。廣東作為第一經濟大省，已經連續28年位居全國第一，2016年實現GDP為79512億元。江蘇和山東則佔據第二和第三的位置。值得關注的是，遼寧2016年GDP較上一年縮水6000億，幅度高達23.3%。在名義增速方面，則呈現了南快北慢的趨勢，西南地區的西藏、貴州和重慶均超過了11%，位列前三。

海南省統計局數據顯示，2016年1-11月，全省銷售面積達1309萬平方米，增長44.6%；銷售額1291億元，增長51.2%。其中三亞房價處於最高位，達到18318元/平方米。2017年以來，1月三亞成交均價達20890元/平方米，直逼國內熱點二線城市水平。在旺盛的市場需求刺激下，2016年諸多地產巨頭紛紛加碼海南投資。截至目前，萬達、萬科、恆大、綠城、雅居樂、融創、中海等，排名前20的房企基本都布局了海南市場。

中原地產研究報告顯示，今年1月以來，全國整體土地市場在政策調控下有所降溫。一二線城市趨於量跌價穩態勢，三四線城市則出現明顯回落。1月單宗成交10億元以上地塊合計50宗，但超10億元的地塊中溢價率超100%的僅有16宗，這些高溢價地塊主要分佈在合肥、杭州、南昌和南京，其他大部分熱點城市土地成交溢價率明顯降低，如上海、武漢等城市溢價率均明顯低於2016年平均水平。從全國城市來看，一線城市的土地供應持續不足，預計今年將繼續萎縮，在這種情況下，房企拿地難度將持續增加，可能會將二三線城市作為拿地主戰場。

-