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為什麼越是有錢,越要貸款買房?

為什麼越是有錢,越要貸款買房?

只有缺錢才會貸款買房嗎?不不不,這個時代,越是有錢人,買房越是貸款,而且是能貸多久是多久!

100萬20年後還剩多少?

「100萬20年前是天文數字,20年後算個毛毛雨,欠銀行越久就越賺。」

通常買房貸款都是20年,30年,就以20年為例,有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視:錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右,什麼意思呢?就是現在100萬,到明年實際上就只值92萬,只要錢放著不動,一年就會蒸發掉8萬塊左右。

如果回頭好好捋捋,有木有發現20年前,100塊錢夠吃一個月,現在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付,今天你該睡覺笑醒了,也不會看到小編的這篇文章。

如果你能轉過彎來,你就會發現有個不爭的事實:窮人巴不得把所以錢存進銀行,富人巴不得貸光銀行的錢!有錢人他們重點是看手裡有多少現金流……

你看大街上的有錢人,很多都是資產一千萬、負債一千萬,但是人家滾動貸款,手裡有現金流,可以做很多事情……

小編有一親戚開工廠,資產千萬級的,家裡A8,途銳,還有一眾工具買菜車,然後前一陣買輛奧迪Q3不到30萬還要貸款,我問為什麼,他呵呵一笑,都特么懶得跟我解釋……

所以,如果手裡有100萬,有人會選擇全款買下房子,大家嘴上說土豪啊,心裡暗暗說一聲傻,有人則會拿這100萬中的一部分作為首付,而其他的錢用來貸款做產業,因為產業貸款利率畢竟比房貸高的多。

如果房租大於月供,那麼算作真正的負債,如果房租小於月供,則為資產,但房租並不是幾十年如一日,月供卻相差無幾,對於這個過來來說,其實是一個從負債變為資產的過程。

有人誠惶誠恐稱房貸為負債,有錢人卻認為這叫槓桿。所以,永遠不要怕負債,不要怕貸款。

一位投資專家說過,投資的秘訣在於:沒錢時,再困難也不要動用投資的錢和積蓄,困境和壓力只會讓你生變,會讓你督促自己無所不用其極地去賺、去搶,去拚命地生出錢來。」

人生像滾雪球,拼得了膽量,你的雪球才能越滾越大。

身邊不乏有這樣的例子,同事Z買房之前周末吃喝玩樂泡夜店,自從買了房,現在認真工作努力上進,爭取加薪,自己過的不亦樂乎。

工作了五年,職位也有所上升,手裡攢了一筆小錢,就在房價飆升錢買了一套小戶型用來投資,最近欣欣然對旁人說:」我要加油,如果能再買一套140平的房子就圓滿了「。

而相反,無房無車無貸的朋友C告訴我,自己月收入1w,生活質量很好,而Z款月收入5000左右,但是住在貸款買的上百萬的房子中,每天開車上下班,然而每次對比,總感覺怎麼也比不上Z,總覺心裡缺些什麼。

千萬不要等,有錢該買房就買房。

所以,我在不同的二線城市分別買了一套房,一年四季,輪著住······

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