噓~低調！廣州95個熱盤房價同比全都漲了！這個區有盤漲了5萬/平

沒有對比就沒有傷害。

截止到8月29日，八月份廣州全市網簽成交量為4512套，網簽均價為16231元/平，對比起七月份的16507元/平，這個月的房價還下跌了一丟丟。但與去年同時期相比，這數據就有點扎心了。

樂居君整理了廣州11區今年以來成交排前的樓盤，對比了今年八月和去年八月的價格，不比不知道，一比嚇一跳，居然全部樓盤都！漲！了！有59個盤漲幅超五成，其中7個盤漲超100%！不過，部分樓盤新推產品可能因為位置、產品（如別墅、複式等）變化，導致報價變動較大！（PS：去年沒買的，看了別哭~）

天河區

高端盤漲幅情況不一，有漲10成也有漲1成

什麼？漲幅最大的居然不是賣到10萬+每平的僑鑫匯悅台？

嗯，天河區房價漲幅最大的是珠光新城御景2期，達100%。項目位於珠江新城，區位條件有多好就不再講了，目前在售產品為154平住宅單位，高層賣到10萬/平。

而其他高端盤如龍湖首開天宸原著、尚東君御、僑鑫匯悅台和珠江東境，漲幅分別為36%、27%、50%和19%，價格變動不算太大。

越秀區

一年漲5000元降幅反而最低

目前，越秀區漲幅最大的是文德先生，漲幅最高達84%，目前在售產品為30-188平米一到四房，屬於尾盤，報價6.5萬-9萬每平。

而漲幅最少的為愛群薈景灣，一年時間內漲了5000元/平，在售產品為340-370平米四到五房的尾盤。

海珠區

望江豪宅漲幅達100%，報價超10萬/平

望江高端豪宅天譽半島從去年的5.5萬/平漲到今年的11萬/平，漲幅達100%。

而捷運盤羅馬家園漲幅則位居第二，目前報價5.6萬-6.5萬/平，在售產品為215平和240平五房。

黃埔區

長嶺居板塊樓盤兩萬出頭漲幅最大出現在區府板塊

黃埔樓盤漲幅最大的為萬科山景城，由於臨近蘿崗區府板塊，周邊有捷運香雪站以及規劃中的21號線長平站，優異的區位條件使其從去年的1.4萬/平漲到今年的2.3-2.4萬/平，漲幅達64%，為黃埔活躍在售盤漲幅之最。

而位於黃埔區大熱板塊長嶺居的實地常春藤和萬科里享家，目前報價兩萬出頭，對比起去年漲幅分別為57%和62%。

荔灣區

珠光御景壹號漲幅144%成全市之冠

登登登！全市漲幅最大的盤居然出現在荔灣區！

珠光御景壹號目前報價10萬/平，對比起去年同期，漲幅竟達144%！目前其在售產品為208-315平南向四房，帶裝修均價100000元/平。

在廣鋼新城板塊，幾個熱盤今年都齊刷刷的上了5萬+，回看去年，作為首個開盤的項目中海花灣壹號，開盤價不到3萬/平買家都望而卻步，而短短一年時間，已經漲了2萬多/平。

白雲區

白雲新城成豪宅爆發點，有盤漲幅達96%

目前，白雲區活躍盤報價基本在4萬/平左右。漲幅最大的是位於白雲新城，也不奇怪了，今年龍湖在白雲新城拍出的高價地，地價已經上了4.5萬/平，該板塊房價自然也是水漲船高。漲幅最大的是板塊內的珠江嶺南公館，目前報價9萬/平，漲幅達96%。

而白雲目前報價在6萬/平的樓盤分別有恆大御府、保利雲禧和佳兆業天御，漲幅分別為61％-64％、44%和30%。

花都區

漲幅普遍超五成，大多數樓盤單價仍未到2萬

托捷運9號線的福，豪利花園相比起去年價格已漲100%，據悉，豪利花園周邊有在建中的9號線一期的清㘵站，所以其捷運未通房價先漲，由去年的1.1萬/平漲到2.2萬/平。

至於其餘升幅超五成的盤分別有水岸峯景、雅居樂萬科熱橙、元邦山清水秀、東方文德森島湖、南華時代城、碧泰豪苑以及新鴻基地產御華園。

雖然漲幅看著是「驚人」的，但目前花都區樓盤價格仍然親民，除豪利花園外，其餘九個活躍盤報價都還沒超2字頭每平。

番禺區

7盤漲幅超五成，熱門樓盤暫「無房可買」

番禺區在售的10個活躍盤中，7成盤漲幅超五成。

雖然位於大熱板塊的廣州亞運城目前【天成】組團5、6、7、8棟已經基本賣完，下一期或於九月加推，具體時間和價格待定。但吹風價已經去到2.4萬/平，比起去年同時上漲了71%！

而星力時代豪庭漲幅更是驚人，幾乎上漲了8成。目前該項目僅剩十幾套72平兩房戶型在售，帶裝修均價為2.5萬/平。

至於星河灣半島，富人的聚集地，在售的682平方的望江豪宅已經賣到10萬/平，但漲幅居然不是最大？額......人家去年最高都已經賣到6.5萬/平啦！

南沙區

漲幅較大樓盤集中在蕉門-金洲板塊

位於南沙老城區蕉門-金洲板塊的時代長島從去年的1萬/平漲至今年的2.2-2.4萬/平，漲幅達120%，排名全市第二。

而同位於該板塊的疊翠峰和中央郡，前者高達2.6萬/平，比去年同期漲了68%；中央郡報價2.1萬/平，雖然稍低，但漲幅也是68%。

增城區

有盤漲幅達100%，未來周邊還開通捷運

由於增城區有不少都是新盤，有些甚至在去年八月都還沒開盤，所以樂居君就用它們開盤時的價格來對比啦。

如果不看年份只看房價，增城去年的數據真是能讓人有一種買房像買菜一樣簡單的錯覺。像碧桂園豪園、綠湖國際城、金地香山湖、時代廊橋和金時花園這些盤，八九千每平就能入手。

但是，今時不同往日。今年13號線和21號線即將開通、富士康落戶等利好消息，增城房價已經上了一個新台階。去年八月份賣9500元每平的時代廊橋，現在已經賣到1.9萬/平，漲幅達100%！而去年售價最低的金地香山湖，今年也賣到1.4萬/平，漲幅達75%。

從化區

樓價幾乎全部破萬，有盤漲幅達113%

如果說去年在增城買房跟買菜一樣容易，那麼在從化，就是比買菜還要簡單了。

去年八月，珠光山水御苑和宏潤·天睿報價均6千+每平，在售10個活躍盤中，僅有4個破萬元每平。

但時至今日，從化基本上所有樓盤都已經破萬，廣物荔山雅築價格漲幅更是高達113%！由於在建中的捷運14號線鄧村站就在項目旁，加上項目周邊有多條高速接駁，30分鐘直達廣州市區，優異的通勤條件讓項目目前報價要衝2萬/平了。

此外，從化價格漲幅較大的樓盤還有珠江壹城、珠光山水御苑和碧桂園·御湖城，漲幅基本在8成左右。

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