揭秘！原來這才是南京頂級豪宅的標配......

「江景、湖景、河景」作為不可複製的稀缺資源，使得臨水而居成為世界範圍內豪宅的標配，也是深受富人所鍾愛的住宅類型。事實上，豪宅所依傍的價值點不僅僅在於絕版的地段，更在於其獨有的自然資源，比如上海黃浦江邊的江景豪宅，北京雁棲湖畔的藏山小墅，無一不是高達數十萬一平米的天價豪宅。

南京作為「山水城林」的城市，在山水資源方面是最為獨特和稀缺的，而南京眾多豪宅也多以江景、湖景、河景為主打賣點，長江、玄武湖、秦淮河成為南京豪宅最喜歡依傍的資源，接下來，我們就來盤點一下南京坐擁一線江景、湖景、河景等稀缺資源的豪宅。

1江景豪宅

南京涵碧樓位於河西中部濱江風光帶中軸，矗立於長江與揚子江大道之間，與綠博園、萬景園為伴，是目前長江綠化區域里唯一的建築用地，享有得天獨厚的綠意與江天水色。

未來，這裡是濱江綠化帶里可零距離觀賞長江風情的地標建築，坐在房間里，大可享受「孤帆遠影碧空盡，唯見長江天際流」的無窮景觀，享受隨之而來的靜謐情調。

仁恆江灣城是南京河西新城的高端作品，項目綠化率高達85%，以原生態自然資源為依託，坐享1500米黃金江岸線和2350畝濱江公園自然景觀，270°無遮擋，一線江景，一半城心。

「十年河西歸江灣，千年長江本天成」，仁恆江灣天成由此得名。天成社區內部採用「高山流水」的景觀規劃理念打造五維景觀感受，並配合高低錯落的花草樹木和中式傳統小品，為住戶營造養身修心之所。

綠地華僑城海珀濱江是河西南G61地塊住宅部分，2015年12月23日土拍中被華僑城以總價83億競得，也是當時南京的總價地王。隨後，華僑城宣布聯合綠地共同開發住宅地塊，交由綠地操盤，引入旗下高端產品系——「海珀」系。

並以綠地上海海珀系高端豪宅為樣本，首創第四代全優住宅，引用綠地「HOME+」住宅理念，結合綠地獨創的「理想家」、「未來家」頂級建築標準與南京本土精英居住需求相結合，打造南京前所未有的江景豪宅。

正榮潤江城作為一線臨江的江北高端住宅項目，不僅可以看到奔流不息的長江，更可以一覽南京城市天際線，景色壯闊，引人入勝。

隔江遠眺江南，閱江樓、南京電視塔、紫峰大廈、青奧雙塔、南京眼…南京城數千年的歷史變遷，在你的眼前緩緩鋪開。

中冶盛世濱江涵蓋了和記洋行舊改主題商業、低密度豪宅、捷運上蓋、江景高層、濱江特色商業街、灣區辦公、星級酒店等多種業態的大型城市綜合體。

其中，錦繡華府佔據整個濱江風光帶最優質的景觀位置，未來打造成整個片區豪宅聚集地，產品形態為低密度的城市高端住宅。

2湖景豪宅

南京最稀缺的湖景在玄武湖，玄武湖的湖光山色一般也只屬於3000萬以上級的金茂廣場等大平層豪宅。

玄武湖金茂廣場，作為南京頂級城市綜合體，約549㎡空中大平層，一窗攬盡玄武湖、紫金山與明城牆，9層以上都有完整的湖景山景可觀，被譽為南京最美客廳。

百家湖別墅花園「臨湖郡」聯排別墅，位於江寧區核心地段湖濱路，坐落百家湖邊，西望翠屏山、將軍山、牛首山，自然風光優美。

項目距離百家湖只有區區200米之遙，南鄰水，往往是居住場所的首選，有一句話叫做「面朝大海，春暖花開」，「面朝美湖」，一定又是另外一種愜意的意境。

3河景豪宅

作為千百年來金陵第一富人區，秦淮河是南京城無可爭議的風水龍穴，泰禾南京院子坐落於內秦淮河畔，享十朝榮華之繁盛；距夫子廟僅約250米，六朝至明清的世家大族多聚於此，夫子廟學宮東側的江南貢院更是歷史上最大的科舉考場，享有「天下文樞」之美譽。

為貼合南京本土特色，打造了「七坊八巷」格局，特意對門頭、院牆進行了升級。門庭巷院，意向，渾然天成。院落門第觀、坊巷鄰里觀、新中式美學觀，在南京院子都得到了傳承。

鉑悅秦淮是旭輝地產深耕行業16載，落地南京的又一大師之作。項目矗立在南站板塊核心位置，位於宏運大道南側（捷運3號線宏運大道站以西600米），隸屬南站建設中的CLD，項目南臨秦淮河畔，是目前南京樓市極少數的可享一線秦淮河景的樓盤。

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老胡是老潘說房主編、講座主講人，搜索南京房產主編，也是南京微博自媒體聯盟大咖。因為和老潘有著共同的理想，所以也加入了老潘說房，為買房人帶來更多權威、專業、有建設性的購房建議。加入老潘說房之後，老胡與網友分享買房投資心得，群友們稱他為「胡老師」。

老胡畢業於南京大學商學院，主修經濟金融專業，擁有8年地產從業經驗，歷任代理公司策劃總監、現代快報房產部主任編輯等職位，對南京樓市有非常深入的了解和判斷。能夠給予冬粉最專業的買房指導。

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