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長沙房價播報:雨花商業產品最高直漲2000元/㎡

長沙房價播報:雨花商業產品最高直漲2000元/㎡

買房買房,先有地才能建成房子。2017年7月長沙地區住宅供應雖受一定的季節性影響成交有所下降,不過土地市場新增供應6宗(370.74畝),土地成交10宗(723.93畝),以此看來,未來的房子供應還是挺多的。

再看土地供應的性質,之前小編說房子供應挺多,不過7月長沙市土地供應中,商住混合用地為主,面積佔總供應土地的46.47%;純住宅土地供應為0,商住混合用地2宗,商業用地1宗,工業用地3宗。

樓市調控讓房價「上天」成為了不可能,但似乎對商業產品的調控沒有那麼明顯,幾乎不受限購限貸的影響,一如既往地出現了小波漲動。本周小編髮現,成交大佬雨花區的商業產品,包括商業公寓、寫字樓、商鋪,都有輕微的上漲,總體浮動不大。

新世界廣場

【價格變化】9000元/㎡→9500元/㎡

【周邊交通】軌道交通:4號線樹木嶺站

公交路線:市內搭乘8、135、147、406、601、 805、806到樹木嶺立交橋東可到項目。

【參考動態】新世界廣場在售A棟47㎡、49㎡公寓,層高3.4-3.6米,均價9500元/平,新世界廣場位於樹木嶺捷運站D出口,此站可與捷運4號線換乘。

卓越蔚藍城邦

【價格變化】21000元/㎡→23000元/㎡

【周邊交通】公交:20路在桃花塮路東口站下車直達項目,120路在金州葯業站往南200米,806、810路、x109路在桃陽村站下西北方向步行500米即達項目。

捷運:捷運5號線時代陽光大道站(規劃中)。

【參考動態】目前住宅已售完,在售40-200平商鋪,均價23000元/平米。卓越蔚藍城邦由卓越集團開發,位於長沙南城板塊,周邊有新汽車南站、長株潭城際捷運兩大交通幹線,以及萬家麗路高架橋、湘府路快速化幹道(在建)、捷運5號線(在建)三大交通快線。

牛頓企業中心

【價格變化】3680元/㎡→4000元/㎡

【周邊交通】項目距高鐵站路程約為13公里,距長沙火車站路程約為18公里,距京黃花機場路程約為32公里,附近規劃有捷運5號線,周邊有BTR、長株潭城軌、以及多條公交線路,企業出行更加高效便捷。

【參考動態】牛頓企業中心為一棟地上7層,局部8層建築,是一棟生產,研發,倉儲,辦公於一體的綜合性項目。項目在售90-1300平米寫字樓,價格為4000元/平;在售90-245㎡商鋪,均價9000元/㎡。

金鴻宇國際商業廣場

【價格變化】9380元/*㎡→10080元/㎡

【周邊交通】乘坐103、121、143、348、502、705、801、912、110、114、122、130、131、301、317、702、906、108、168、368、805、406、915路公車在長沙海關下車。

【參考動態】金鴻宇國際商業廣場在售1號棟寫字樓,單套戶型面積區間為75-158平,整層面積約1040平,寫字樓可單套出售,也可整層出售,單套和整層10080元/平。後期無推新。

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