一分鐘看懂武漢樓市：本周預計7盤入市 光谷東房價超2萬

本周武漢高溫直飈40°，但熱辣辣的日頭也阻擋不了購房者對於買房的熱情。本周鄂旅投書院世家和華髮未來薈首次拿到預售證，購房者在火熱的天氣里依然義無反顧的排起了長隊，小編看著都心疼，願每一個購房者都能被用心對待。

19日，鄂旅投書院世家認籌現場

21日，華髮未來薈認籌現場

也是在本周，備受關注的武漢長江新城選址落定，選址落定的同時也開啟了二手房限售模式。在長江新城選址公示之後，不少大媽都跑來打聽長江新城的在售樓盤，位於長江新城的佰昌公館已於本周取得預售證，買房的路道阻且長，快來看看，本周又發生了哪些新聞大事件?你又錯過了什麼?

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樓市動態

據統計，截止到7月21日，本周武漢拿下預售證的樓盤不少，共計有20個樓盤，其中業態為住宅的有14個樓盤，其中3盤為純新盤首開，分別是鄂旅投書院世家、立方時空和華髮未來薈，區域涵蓋江漢、江岸、洪山、東湖高新、漢陽、東西湖、江夏和黃陂。

值得一提的是，位於堤角的佰昌公館屬於長江新城區域，這也是長江新城公示后的第一個拿到預售證的樓盤，但拿到預售的1/3/5號樓並不會對外銷售，用於江岸區棚戶區改造項目的還建安置，商品房預計年底加推。

值得關注的是，本周宇宙中心光谷東再放大招，位於光谷東的高人氣樓盤國採光立方，時隔一年再次取得預售證，據備案價顯示，小高層均價15000元/平，洋房單價17000-20000元/平，標誌著光谷東首次買入2萬時代。國採的項目容積率僅1.6，品質和綠化在前期項目中均有體現，蓄客一年多預計開盤場依然火爆，不過目前並沒有關於開盤的任何消息，不知會不會又來個突襲開盤。

據不完全統計，本周預計有7個樓盤入市，其中萬科漢口傳奇悅庭7月19日已開盤，目前已賣光。中鐵世紀金橋7月20日22:00進行網路開盤，也已經售完。

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樓市風向標

1、備受關注的武漢長江新城選址在武漢中北部，將分三期建設。起步區位於諶家磯—武湖區塊，具體方位是：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，約30到50平方公里。中期發展區100平方公里，遠程控制區500平方公里。

長江新城選址確定后，為了避免投機炒作行為，武漢市將在房產管理、查違控違、戶籍遷移和工商註冊等方面採取「六管控」措施。起步區內全面實施二手房限售政策，加大新城房地產市場整治力度。

2、近日，武漢等12個城市成為全國首批租賃試點城市。省住建廳相關負責人表示，按照我省制定的目標，到2020年，全省基本建立購租並舉的住房制度，基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系，努力實現城鎮居民住有所居。

哪裡有痛點，哪裡就有群眾需求和發展契機，對於許多剛畢業的大學生或者一線藍領來說，他們想買房不容易，對於租房有需求，而對於租賃市場的整治，也將更好的保護他們的個人權益。

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本周土拍

7月18日，武漢掛牌出讓4宗地，其中3宗網上掛牌，1宗現場掛牌，4宗地塊中有1宗工業用地，3宗住宅用地，3宗住宅用地中有2宗為限價地塊。網路擁擠導致武漢土拍兩宗地延期，唯一成交的住宅用地位於漢陽赫山路與玫瑰街交匯處，由湖北寶恆投資管理有限公司以1.423億元競得，樓麵價5435元/平，溢價率22.36%。

此次出讓的唯一住宅地塊位於王家灣版塊，緊鄰新世界拿下的赫山地塊，地塊周邊在售的樓盤有萬科新世紀翡翠濱江、陽光城十里新城、王家灣中央生活區、紐賓凱公園裡等;另一方面，武漢樓市的發展如火如荼，開發商拿地的激情也越來越高，繼上次盤龍城地塊累癱土拍網之後，漢南和新洲再度火爆，不論是土拍還是樓市，遠城區的熱度持續走高。

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區域大事件

1、19日，武漢捷運集團接連簽訂兩份合作協議，該公司將與江夏區和保利(武漢)房地產開發有限公司加強合作，推動8號線三期工程和黃家湖捷運小鎮建設。武漢捷運集團有關負責人表示，該線預計於2019年在漢舉辦的第七屆世界軍人運動會開幕前建成並投入試運營。

2、19日，記者獲悉S108武漢段府河大橋項目招投標工作基本完成，計劃今年9月開工，預計工期3年。其全長約7公里，以橋樑跨越府河后連接童家湖互通立交。

3、20日，市園林和林業局、武漢市園林建築規劃設計院、武漢捷運施工單位、武漢市花木公司相關負責人，對捷運6號線苗栗路站B出口「巴掌地」進行了現場勘察調研，這塊地將有望成為市民推薦建設的首座「口袋公園」!

街頭巷尾閑置的巴掌地被改造成口袋公園，不僅為市民提供了休閑娛樂的場所，也增加了中心城區的綠化，為城市增添了靚麗的風景。

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