杭州規範商品房捆綁車位銷售：車位實行價格承諾制

杭州一樓盤的地下車位趙侃一攝

中新網杭州7月26日電 (見習記者 趙侃一)對於剛剛在杭州餘杭區買了新房的王先生而言,最近,他的心情猶如過山車一般忽上忽下,好不容易選到了心儀房源,卻被銷售員告知購房時一定要購買車位,價格更是達到了房價的三成,最後王先生咬牙東拼西湊又多拿出了30多萬的房款,結果在網簽階段,卻又被杭州房管部門緊急喊停。

其實,王先生的情況並不是個例,最近一段時間,餘杭一些樓盤銷售房源頻頻出現捆綁車位的現象,引發極大社會關注。

此前,杭州市相關部門已介入調查該事件,根據初步調查情況,涉事房地產開發企業涉嫌存在相關文件明令禁止的「以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意願,迫使買受人接受商品或者服務價格行為」,目前,康城國際花園、梧桐藍山花苑、華鼎君臨天下和眾安理想灣等項目的網簽資格已經暫停。

今日,杭州市又下發《關於進一步規範商品住房及其地下車位(庫)銷售行為的通知》,對房地產市場五類違規行為進行嚴厲打擊,並明確杭州地下車位(庫)銷售實行價格承諾制。

《通知》要求,在新建商品住房已實行價格備案制的基礎上,進一步實行地下車位(庫)銷售價格承諾制。開發企業申報預售時,應對商品住房地下車位(庫)的銷售價格進行承諾,並將其作為預售申報的要件之一。同時,房地產開發企業並應在銷售現場的醒目位置公示地下車位(庫)價格承諾書。

《通知》明確,嚴厲打擊房地產開發企業及其委託銷售代理機構的五類違規銷售行為:一是捂盤惜售和分批銷售;二是無預售證項目收取費用;三是合同更名和炒賣房號;四是捆綁搭售和價外加價;五是車位(庫)超承諾價格銷售。

《通知》強調,杭州住保房管、物價和市場監管等部門進一步加大違法違規行為的查處力度,加強對商品住房及其地下車位(庫)銷售的指導和監管,對違法違規房地產開發企業,除責令限期整改外,一律暫停網簽資格,一律暫停後續預售審批,列入嚴重失信企業名單並進行公開曝光。構成犯罪的,移交司法機關處理。

對此,杭州我愛我家營銷企劃總監周包軍表示,該《通知》的出台,針對最近樓市出現的種種房源捆綁現象,做出了明確的規定,有效防止該現象的繼續發生,保護了購房者的利益,對當下開發商通過提高車位價格,變相提高房價的行為,在一定程度上起到了遏制的作用。(完)