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武漢限購從嚴 不限購區域還有哪些住宅可售?

武漢限購從嚴 不限購區域還有哪些住宅可售?

(360中房網報道)2016年武漢經歷了嚴格的調控政策,從最開始只是限貸,到最後的限購範圍的不斷擴大,不僅武漢的主城區都已在限購範圍內,一些遠城區如東西湖、江夏、黃陂的部分區域也紛紛中招,被納入限購的行列。

現在如果本地人想要買房,第二套首付得付50%,同時禁止購買限購區域第三套房。外地人如想要購房則需繳納2年不間斷的社保或個人所得稅,並被禁止購買二套房。

可是看這節節攀升的房價,已經有房的怕錢在銀行里逐漸貶值,沒資格買房的怕自己的工資跟不上房價上漲的速度,等到自己有資格買房的時候,武漢的房價早已讓人高攀不起了。對於暫時沒有買房資格的大家,360中房網建議不限購的區就可以作為買房的重點考慮區域。

從目前武漢規劃的捷運線路來看,每個遠城區都將有捷運規劃,出行也十分方便,所以無論自住還是其他用途,在遠城區買房,都將是一個不錯的選擇。

到目前為止,武漢不限購區域還有蔡甸區、武湖、新洲區、漢南區、黃陂前川及漢口北。今天一起來看看這些區域還有什麼好樓盤可以選擇吧。

蔡甸——還得再等等

作為武漢遠城區之一,蔡甸區在此前常常被人們所遺忘,然而,隨著中法示範新城選址蔡甸,蔡甸有望在未來成為武漢的城市名片。再從交通上來看,蔡甸軌道交通以捷運和有軌電車項目為重點,不僅有捷運3號線、10號線、11號線和4號線的延長線經過,還有有軌電車加持。緊接著中法友誼大橋的通車,從蔡甸至東西湖的車程35分鐘即可到達,交通可謂暢通無阻。

只是由於大部分人都比較看好此區域,導致蔡甸片區房源一直比較緊張,目前幾乎無房可售,但有幾個項目值得期待,等後期開盤時大家可以關注一下。

中城上品

均價:8000元/平米

樓盤地址:蔡甸區漢江路與博奇路交匯處(蔡甸街工農社區居委會以東約400米)

樓盤優勢:中城上品位於蔡甸城區東門戶,漢江北路與博奇路交匯處,距蔡甸廣場500米,步行至捷運11號線5分鐘,多條公交線路直達,同時可享受蔡甸老城區生活配套及新規劃集中商業配套。小區內配以3萬方加州藝境園林,以打造低密度美式莊園住區。

富強都市乾元

均價:6100元/平米

樓盤地址:武漢市蔡甸區蔡甸大街漢陽一中正對面(蔡甸大街漢陽一中公交站斜對面300米)

樓盤優勢:富強都市乾元位於蔡甸大街核心地段,漢陽一中正對門,待未來捷運11號線通車將打造便捷交通路網,周邊配套齊全,教育資源豐富,還有西環公園、運鐸公園環繞,環境優越。

核建錦城

均價:6300元/平米

樓盤地址:蔡甸區漢陽大道中核世紀廣場對面(新天大道以南,漢蔡高速以北)

樓盤優勢: 核建錦城立漢陽大道,新天大道以南,漢蔡高速以北,近蔡甸老城區商業圈、漢陽王家灣商業圈;社區內規劃有兩所幼稚園,周邊臨近九年制實驗學校,教學資源豐富;規劃園林綠植覆蓋,融匯兒童遊樂區、休閑觀景區、健康體驗區等;車位配比約1:1,人車分流,安全人性化。

武湖——地位已經提升

武湖位於湖北省武漢市的黃陂區和新洲區境,地處武漢城市區域版圖的地理中心位置,可謂是武漢不限購區域內中離三環線最近的地方。同時捷運21號線將經過武湖,待2017年底21號線通車之後,從武湖捷運站到漢口、武昌的核心區,短不過半小時,長不過一個小時。再加上近日,長江新城選址的發布,迅速上升了武湖在武漢的地位,二手房甚至一度限售,可見其火爆程度。

只是目前在此區域的樓盤不多,且大多都是待售狀態,如有考慮在此區域買房的朋友,可以多關注一下這些項目的進展。

漢口御江瀾庭

均價:待定(預計2017年7月首開)

樓盤地址:武漢市黃陂區漢施公路與發展路交匯處

樓盤優勢:漢口御江瀾庭位於武湖濱江生態新城的繁華核心,項目緊鄰三環線,交通發達,距2017年底即將開通的地跌21號線約1公里,無縫銜接江北快速通道,多條交通線路可抵達漢口、青山、后湖商圈,攬100畝濱江公園,瀕臨長江,享受一線江景。

長江凱旋城

均價:待定(預計2017年下半年加推二期)

樓盤地址:漢施公路與發展路交匯處三環線以東(漢施公路發展路公交站旁)

樓盤優勢:長江凱旋城位於漢口北片區的武湖濱江宜居新城板塊的核心區域,與市政府規劃的黃浦新城僅新河橋一橋之隔。頻臨長江,一線江景盡收眼底。

新洲區——在售盤價位適中

在新洲區內熱門的主要還是陽邏。陽邏新城因其物流港的地位,早期開發的住宅大多位於長江沿線,以平江大道與陽光大道的交匯處為核心向四周輻射。目前,武漢軌道交通21號線土建施工BT三標六個區間已經全部貫通了,作為武漢 「跑得最快」的捷運線路,時速首次破百公里,屆時從新洲金台站「跑」到后湖大道站,只要43分鐘。預計今年年底就可以通車了。

目前有兩個樓盤正在火熱售賣中,價位相對也十分吸引人,有興趣的朋友可以多加了解。

東港國際廣場

均價:4600元/平米

樓盤地址:新洲平江西路南(客運站旁)

樓盤優勢:東港國際廣場位於武漢市陽邏經濟開發區平江西路南段,位於陽邏客運總站旁,獨佔交通樞紐資源,站內多條公交線路直達漢口、青山繁華區域,陽邏大橋的通車更使陽邏和青山的距離縮短。且項目東鄰柴泊湖,西臨官汊湖,充分利用優越的天然水岸資源,打造全新水景綠色社區。

武漢半山逸品

均價:5500元/平米

樓盤地址:湖北省武漢市陽邏區新陽大道東(中心醫院對面)

樓盤優勢:武漢半山逸品位處陽光北路與環湖路之間,東臨陽邏未來商業聚集區,西鄰老城配套區,南接陽邏大橋,北面3300畝柴泊湖,是新老城區聯動發展下的地段,周邊生活配套齊備、景觀資源豐富。

漢南區——2年後通捷運

漢南區地處武漢市西南部,三面環水,東南瀕臨長江,與嘉魚縣、江夏區隔江相望,北抵通順河,與蔡甸區相鄰,西面、南面以東荊河為界,並與仙桃、洪湖兩市毗連。目前漢南已集中落地11個創新創業項目,項目總投資超80億元, 再加上已經開建的捷運軌道交通16號線,連接漢南區與武漢開發區,預計2019年6月完工,屆時居民出行將更加便捷。

區域內在售樓盤盤點:

東庭郡園

均價:5100元/平米

樓盤地址:武漢市漢南區興城大道與興一路交匯處(安康醫院旁)

樓盤優勢:東庭郡園位於漢南區興城大道與興一路交匯處,周邊學校、商超、醫院環繞,交通便利,出行方便。

永豐清華園

均價:7000元/平米

樓盤地址:武漢市漢南興城大道與月亮灣路交匯處(新漢南一中旁)

樓盤優勢:永豐清華園位於武漢市漢南區興城大道與月亮灣路交匯處,與新漢南一中相依為鄰,項目沿線各級政府機關單位林立,人民醫院、文體中心近在咫尺。永豐清華園門口興城大道無縫對接大漢陽,30分鐘即可到達王家灣、鍾家村、經開萬達商圈。捷運26號線興業大道上站點,就在項目附近。

黃陂前川——暫無住宅可選

黃陂區前川街是區委、區政府駐地,該區域依託黃陂廣場和萬基國際廣場,積極引入餐飲、娛樂、服裝、家電等知名品牌企業,力把前川打造成集購物、娛樂、文化、美食於一體的綜合商務休閑中心。再加上武漢捷運7號線北延(前川線)預計今年年內開工,2021年建成通車。至此,黃陂居民交通將更加方便。

此區域內已無在售住宅,只有少量公寓樓和LOFT在售,想要購買此區域住宅的朋友可以期待一下樓盤的加推。

萬基國際廣場

均價:待定(預計2017年下半年加推)

樓盤地址:武漢市黃陂區木蘭大道與釣台道交匯處

樓盤優勢:萬基國際廣場位於武漢市黃陂區前川城區,項目東鄰黃陂旅遊大道木蘭大街,南接黃陂城區新客運樞紐中心,北面為省級重點中學黃陂高級中學,項目周邊商業、醫療、教育配套齊全,沃爾瑪、中百倉儲、武商量販、華誼影院分佈周邊;黃陂區醫院——黃陂人民醫院亦在視線之內。

合融清華源

樓盤地址:黃陂區釣台道與木蘭大街交匯處(客運中心旁)

樓盤優勢:合融清華源地處黃陂前川新城核心區域,城市主幹道木蘭大街與新城核心道路釣台道交匯處,新汽車客運站旁,佔據黃陂城區交通樞紐稀缺地塊,項目周邊多路公交彙集,同時捷運7號線延長線途經前川新城,交通便利,路網發達,無縫對接黃陂老城區及武漢主城區域。匯聚黃陂廣場、木蘭國際廣場兩大新城商圈。

很多人都會認為非限購區域的房子又遠,配套也不齊全,就連出行也是大問題,其實新城區也在不斷發展規劃中,交通和配套都在不斷的完善,並且樓盤均價相對中心城區低的多。無論是剛需置業,或是投資客選擇在非限購區選購,都十分明智的選擇。

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