2017最新征地補償的3個標準！收藏好以後不吃虧！

農民最看重的就是耕地和宅基地了，但是很多人對這方面的徵收政策模糊不清。近年來為了推動農村城鎮化建設，國家將一些農民的耕地、宅基地征為國有，對這些失地農民給予一定的補償款。2017年國家對農村土地徵收政策予以調整，完善了徵收補償條例，提高了徵收補償標準，那麼國家會補償農民多少錢呢？讓我們具體來看一下。

要計算補償款首先得明確土地徵收補償款的組成部分，它是由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費四部分組成。2017年這四部分的具體補償標準如下：

第一，土地補償費的標準。按該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。

第二，安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準，是該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍，最多不超過十五倍。

第三，附著物補償費的標準。參考當地經濟水平，按照相關規定執行。

第四，青苗補償費的標準。1，剛剛播種的農作物，按一季度產值的三分之一進行補償。2，成長期的農作物，按一季度的產值進行補償。

綜合來說徵用耕地補償款的平均值是這樣的：1.旱田每畝補助5.3萬。2，水田每畝補助9萬。3，菜田每畝補助15萬。

一、農村的宅基地和房屋拆遷分開補償

「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。

由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收后，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、貨幣補償與置換補償

土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

三、「兩公告一登記」程序

依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及《徵收土地公告辦法》，徵收土地方案經依法批准后，應履行征地批后「兩公告一登記」程序，即市、縣政府國土資源部門將經批准的徵收土地方案予以公告，被征地農民集體和農民辦理征地補償登記，市、縣政府國土資源部門會同有關部門制定征地補償安置方案再予公告。

政策一目了然，但是我估計不可能是應每一個地區，各個地方有自己的特點，我只希望，不管哪個政策補貼，都能給農民們帶來實惠和方便。

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