你的工資夠在哪買房？武漢二環三環12個細分片區購房參考。

前段時間和朋友們聊天，無意中談到了武漢幾個片區的房價與配套，其中一個朋友正準備買房結婚，兩人工資加起來每月9000多，現在能拿出30多萬的首付，只考慮三環內，加上月供支出，在基本不改變生活質量的情況下，能在武漢哪裡買房？

她這樣問的時候，我就想著是時候寫一篇2017年若在武漢購買新房，你的工資夠在哪裡買房？

此次小編把武漢二環至三環內細分為12個小片區，若想購買一套當下最受熱捧的100平米的住宅，你家庭的月工資總和，可以支持你把家安在武漢哪個區域呢？參考每個片區里的幾個具有代表性的樓盤（排除不知名小開發商的樓盤）來預估片區當前的均價，進而計算首付和月供，推算出每個月需要的工資水平。

那麼月供多少才不會影響到正常的生活質量呢？

根據銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

也就是說，房貸月供大約佔家庭月收入的50%以下才合理，如果你已經結婚生子，這個月供比例還要適當調低。（文中暫按50%計算）

說清楚了這些問題，我們就開始算一算2017年若購買新房，你的工資夠在武漢哪一片兒買房？在這些片區里有哪些新盤值得關注？今天主要針對二環至三環內的片區逐一計算。

二環範圍

參考幾個代表樓盤的價格，片區均價按19000元/㎡計算。一套100㎡的房子，總房款是190萬，首付3成要57萬，月供7058.67元，則每月收入總和需要大於14000元。目前南湖片區就只有攬勝公園和南湖半島有房在售。

參考幾個代表樓盤的價格，片區均價按19000元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是190萬，首付3成要57萬，月供7058.67元，則每月收入總和需要大於14000元。

片區里幾個主要的關注的樓盤有遠洋心漢口二期、萬科

漢口傳奇、武漢CBD。

參考幾個代表樓盤的價格，均價按20000元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是200萬，首付3成要60萬，月供7430.17元，則每月收入總和需要大於15000元。

二環內價比內環的地段，價格上更加適合剛改人群，可以關注的樓盤有中建御景星城、洺悅府、時代新世界等。

該片區在售的商品住宅較少，片區均價按14000元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是140萬，首付3成要42萬，月供5201.12元，則每月收入總和需要大於11000元。

三環範圍

這個片區住宅類型的新盤數量較少，目前就參考光谷匯景和匯博苑的價格。

如果買一套100㎡的房子，按均價18000元/㎡計算，在滿足購房條件的基礎上，總房款是180萬，按首套房，首付需要3成，要54萬，剩下的以基準利率貸款30年，用最新的房貸計算器算一下，每月月供6687.16元，則你的家庭每月收入總和需要大於13000元。

白沙洲算是一個房價窪地，均價在11000元/㎡左右，則一套100㎡的房子，總價110萬，首付款33萬，每月月供4086.8元，家庭每月收入總和需要大於8000元。

這一片都是剛需盤集中地，像是保利新武昌、世茂雲錦都可以關注。

這一帶的主要樓盤就是福星惠譽東湖城和金地自在城兩個大體量樓盤，片區均價按17000元/㎡計算。一套100㎡的房子，總房款是170萬，首付3成要51萬，月供6315.65元，則每月收入總和需要大於12000元。

參考幾個代表樓盤的價格，片區均價按14000元/㎡計算。一套100㎡的房子，總房款是140萬，首付3成要42萬，月供5201.12元，則每月收入總和需要大於10000元。

品質剛需可以關注武漢江山，價格可能會比片區均價高一點。

參考片區在售樓盤價格，片區均價按13000元/㎡計算。一套100㎡的房子，總房款是130萬，首付3成要39萬，月供4829.61元，則每月收入總和需要大於9000元。

這一片的剛需可以關注福星惠譽紅橋城，價格一直較穩定。

參考幾個代表樓盤的價格，片區均價按14000元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是140萬，首付3成要42萬，月供5201.12元，則每月收入總和需要大於10000元。

后湖的品質剛需可以關注金橋庭院和匯悅天地。

參考幾個代表樓盤的價格，均價按12000元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是120萬，首付3成要36萬，月供4458.1元，則每月收入總和需要大於9000元。

這一片兒的品質型剛需可以關注華潤翡翠國際和藍光林肯公園，價格會稍高於片區均價。

墨水湖四新片

參考幾個代表樓盤的價格，均價按13500元/㎡計算。則一套100㎡的房子，總房款是135萬，首付3成要40.5萬，月供5015.37元，則每月收入總和需要大於10000元。

該片區剛需可以關注的樓盤較多，比如紐賓凱漢city國際社區、華髮未來薈、武漢國博新城、恆大翡翠華庭等。

根據以上數據來看，在有購房資格的情況下，若在武漢二環至三環內購買首套新房， 100㎡的房子，以基準利率貸款30年，你的工資需要達到……

註：以上片區均價均為3月初所得，隨著市場變化，樓盤價格可能有變，具體樓盤價格以開發商釋放為準。

以上數據只是針對100㎡戶型而言，戶型面積大小和具體樓盤戶型價格都會影響月供的多少。片區均價的獲取排除了個別高價的豪宅

和一些不知名小開發商的樓盤，僅供購房者們參考。

綜上所述，武漢二環至三環內，30多萬的首付，家庭月收入9000多，能在武漢哪裡買新房呢？

從表中可以看出一套100㎡的房子，武漢二環內首付最少也要40萬，家庭月收入11000以上才算生活輕鬆，所以只能考慮三環內，像是白沙洲、古田、堤角基本能滿足上述要求。

還沒買房子的朋友們，可以結合自身情況，參考以上數據，選擇自己喜歡的片區吧！

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