建行首套房貸上調至基準利率，其他銀行近期或跟進

自今日起，建行首套住房貸款利率按不低於基準利率執行，二套利率上浮10%，消費貸款利率按不低於基準利率1.5倍執行。消息一出，各路購房者又炸開了鍋，「這利率折扣說沒就沒……」

22日，深圳建設銀行發布房貸利率上調的消息。

據了解，建行今年5月初就一直傳出要上調利率的消息，今天靴子終於落了地。「額度確實比較緊張，而且由於存量消化問題，我們會先考慮解決此前的二手房貸。」一不願具名的商業銀行個貸人員向南都記者透露，五大行的大部分申請者都在排隊等放款。

目前，銀行房貸普遍收緊，但中銀、農行、工行、交行等首套房貸利率仍然維持9折的優惠，招行已於4月將首套房貸利率緊急上調至9.5折。平安、浦發、民生三家銀行因為額度緊張已停止房貸業務。這也是最近一年以來，深圳一次性出現多家銀行停貸。

「建行房貸利率上調是意料之中的事，一直都在喊要調理，估計其他銀行也快了，」美聯物業交易管理部總監曹凱紅告訴樂居。交行信貸經理丁先生透露，房貸利率收緊是大勢所趨，交行、工行等近期或將上調房貸利率。

4月份開始，一線城市相繼降低了房貸優惠利率，收緊房貸供應，樓市逐漸降溫。國家統計局公布的最新數據顯示，當月，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平。具體到深圳，4月深圳新房成交3908套，成交均價為53761元/平，量增價穩。

央行數據顯示，2017年第一季度，深圳房貸餘額達9815億元，新增房貸114億元，同比減少785.99億元。「無風險收益率在上升，銀行配置房貸業務的積極性肯定會下降，」深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為。

某國有銀行深圳分行的一名高管在接受南都採訪時表示，未來深圳銀行的業務重心將會是個人消費貸、經營貸等利潤更高的業務品種。「房貸業務不賺錢，深圳市場經濟這隻『無形的手』正在驅使銀行轉向其他業務。」