房產證退休，不動產權證上崗

「不動產權證」和「房產證」的區別其實是有房產的人最關注的點，現在錢雲來告訴你不動產權證與房產證的主要區別有哪些。

不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力;未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產登記，登記些什麼?

1、集體土地所有權;

2、房屋等建築物、構築物所有權;

3、森林、林木所有權;

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權;

5、建設用地使用權;

6、宅基地使用權;

7、海域使用權;

8、地役權;

9、抵押權;

10、法律規定需要登記的其他不動產權利。

不動產登記對人們有什麼好處?

1、保護個人產權：房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣風險。

3、保障農民財產權利：農場土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農戶宅基地用益物權。

4、擔保更便捷：不動產登記證明可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。

5、確權更權威：實施統一登記可以更好的理清不動產權利界限，減少權利糾紛，提高登記的準確性和權威性。