房地產藍皮書：控風險是2017年房地產市場主題

  5月9日從網獲悉,社科院就《房地產藍皮書》舉行發布會,藍皮書執行主編王業強表示,控風險無疑是2017年國內房地產市場的主題。

  王業強表示,2017年宏觀經濟走勢以及對房地產市場影響。首先來看國際市場環境的影響。2017年世界經濟增長的形勢依然不容樂觀,全球潛在增長率下降,金融市場更加脆弱,貿易投資增長乏力,反全球化趨勢也比較明顯。同時,在全球貨幣寬鬆不斷蔓延,資產荒、資產泡沫與負利率在全球市場普遍共存。同時2017年國際政治經濟環境也錯綜複雜,一方面對外貿產生直接影響,影響經濟走勢。另一方面資本市場的輪動也將會進一步增加國內資本市場的風險,因此從這個角度來看,控風險無疑是2017年國內房地產市場的主題。

  2017經濟下行壓力持續。2016年12月份中央經濟工作會議確定了2017經濟穩中求進的基調,從財政政策上來看,採取更加積極有效,深化供給側改革,著力振興實體經濟。這有利於房地產市場平穩發展,營造一個良好的環境。貨幣政策穩健則決定了2017年貨幣環境的全面寬鬆不在,同時我們要考慮到美元加息預期的影響,央行或將適度收縮國內人民幣流動性,以平衡人民幣幣值穩定。

  同時2017信貸政策將會實現更加均衡分配,也就是說要加大對實體經濟信貸支持力度,適當加大對三、四線城市房地產信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點城市居民的槓桿比例。從房地產政策來看,強化房屋回歸居住屬性的同時,通過因城施策、精準調控和中長期長效政策,推動房地產住房體制建設。