非農村戶口的子女能繼承農村的承包地和宅基地嗎？

十幾年前，農村人比較羨慕城裡人，因為社會保障完善。十幾年後城裡人又比較羨慕農村人因為村集體成員福利多，而且承包地、宅基地等不動產都是可以免費取得的。隨著城鎮擴大，不少城周邊的農民因為拆遷一夜暴富的情況很多。但是有一種人就比較尷尬的——很大一部分的八零、九零后。

為什麼呢？因為他們這個年紀，生長環境正是農村人羨慕城裡人的時候，因此很多人，寧願花錢也要上城鎮戶口，相當大的一部分人通過上大學的途徑遷出了自己農村的戶口，現在成了城裡人卻開始羨慕農村人了，更愁自己是非農戶口了，以後老家的房產承包地還能繼承嗎？

承包地是否能繼承？

農村的地所有權屬於村集體，在土地二輪承包之後，基本上沒有大的調整，實施的是「增人不增地、減人不減地」的原則，土地是家庭成員共有。但是這一切都要基於村集體成員的身份，一旦喪失了村集體成員的身份，就意味著可能喪失承包地。

但是村集體收回承包地也是有條件的，除非重新大調整土地，否則，只要家庭還有人，就不能隨意收回土地，就算有的子女已經轉為非農戶口了，也不行。直到這個家庭已經沒有村集體成員了，村集體才可以收回。

宅基地能否繼承？

這裡有個常識問題，宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的無償使用權。農民正是基於村集體成員的身份才能取得宅基地。

那麼如果子女已經轉為非農戶口，喪失了村集體成員身份，對於父母留下的宅基地是否能繼承？如宅基地拆遷，是否能要求拆遷補償呢？

這種情況，宅基地的使用權是不能繼承的，但是地上的房屋，子女卻享有合法的繼承權，但是子女繼承后，不得翻蓋、重建。直到宅基地上的房屋自然消亡之後，村集體才有權利收回宅基地。

那麼，對於農村宅基地拆遷的，非農戶口的子女能否要求支付拆遷款？這裡要講一個「祖遺戶」的概念，「祖遺戶」指的是集體宅基地拆遷時，子女已經轉為非農戶口，但是在農村有父母輩留下的房產。也就是轉為非農戶口的子女，他們與村集體成員一樣，獲得同等的拆遷補償。