search
非農村戶口的子女能繼承農村的承包地和宅基地嗎?

非農村戶口的子女能繼承農村的承包地和宅基地嗎?

十幾年前,農村人比較羨慕城裡人,因為社會保障完善。十幾年後城裡人又比較羨慕農村人因為村集體成員福利多,而且承包地、宅基地等不動產都是可以免費取得的。隨著城鎮擴大,不少城周邊的農民因為拆遷一夜暴富的情況很多。但是有一種人就比較尷尬的——很大一部分的八零、九零后。

為什麼呢?因為他們這個年紀,生長環境正是農村人羨慕城裡人的時候,因此很多人,寧願花錢也要上城鎮戶口,相當大的一部分人通過上大學的途徑遷出了自己農村的戶口,現在成了城裡人卻開始羨慕農村人了,更愁自己是非農戶口了,以後老家的房產承包地還能繼承嗎?

承包地是否能繼承?

農村的地所有權屬於村集體,在土地二輪承包之後,基本上沒有大的調整,實施的是「增人不增地、減人不減地」的原則,土地是家庭成員共有。但是這一切都要基於村集體成員的身份,一旦喪失了村集體成員的身份,就意味著可能喪失承包地。

但是村集體收回承包地也是有條件的,除非重新大調整土地,否則,只要家庭還有人,就不能隨意收回土地,就算有的子女已經轉為非農戶口了,也不行。直到這個家庭已經沒有村集體成員了,村集體才可以收回。

宅基地能否繼承?

這裡有個常識問題,宅基地的所有權屬於村集體,農民享有的是宅基地的無償使用權。農民正是基於村集體成員的身份才能取得宅基地。

那麼如果子女已經轉為非農戶口,喪失了村集體成員身份,對於父母留下的宅基地是否能繼承?如宅基地拆遷,是否能要求拆遷補償呢?

這種情況,宅基地的使用權是不能繼承的,但是地上的房屋,子女卻享有合法的繼承權,但是子女繼承后,不得翻蓋、重建。直到宅基地上的房屋自然消亡之後,村集體才有權利收回宅基地。

那麼,對於農村宅基地拆遷的,非農戶口的子女能否要求支付拆遷款?這裡要講一個「祖遺戶」的概念,「祖遺戶」指的是集體宅基地拆遷時,子女已經轉為非農戶口,但是在農村有父母輩留下的房產。也就是轉為非農戶口的子女,他們與村集體成員一樣,獲得同等的拆遷補償。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23289次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦