【上半年】南京住宅銷售跌近6成 合肥下滑77%

「南京、蘇州、合肥和廈門四個城市，在去年無論是成交量還是樓市價格的漲幅都位居全國前列，甚至一度被稱為二線城市房價上漲 四小龍 城市，但是今年受樓市調空政策加碼的影響，這些城市出現了明顯的降溫，這種降溫的情況在今年下半年還會延續。」專家表示。

南京

作為樓市曾經火熱的二線城市南京，除了上半年土地成交量大幅下滑，樓市成交量同樣出現大幅下跌，上半年全市商品住宅成交3.7萬套，同比降幅達56.7%。

記者注意到，除了南京，去年二線樓市「四小龍」的合肥、蘇州和廈門齊跌。隨著各地緊縮政策執行到位，二線樓市是否會持續降溫？

合肥

根據合肥萬家房產新房中心不完全統計，2017年上半年(1月1日~6月30日)合肥樓市九區住宅共售10707套，同比下跌77.77%；截至6月30日，九區總庫存為24694套，同比上漲了168.59%。

蘇州

作為去年熱點二線城市的蘇州，在今年上半年蘇州市區（不含吳江區）商品住宅共成交20859套，環比減少47.12%，成交面積2613266.42平方米，環比減少49.51%；成交總金額533.74億元，環比下滑39.74%。此外，2017上半年，廈門一手住宅成交面積達89.45萬平方米，同比下跌53%。

另外，據上海易居研究院發布的研究報告顯示，今年上半年50個典型城市新建商品住宅成交面積為14700萬平方米，去年上半年和下半年的數據分別為16833萬平方米和18153萬平方米，也就是說，環比去年下半年下滑19%，同比去年上半年下滑13%。

僅從6月份來說，其監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2411萬平方米，環比減少5%，已連續3個月下跌，同比減少19%。從環比跌幅來看，包括廊坊、常德、蚌埠、牡丹江和北海等城市有明顯下跌；從同比跌幅來看，排名前5名的城市分別為嘉興、福州、廊坊、張家口和無錫。

廊坊

值得關注的是，隨著市場需求的提前釋放，此前異常火爆的三線城市樓市，目前交易量也已出現環比小跌，在這之中，6月份廊坊新建商品住宅成交面積環比驟降64%，領跌三線城市。

編輯 雪霏

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