速看！買新房除了首付和按揭款，還有那麼多費用要交！新手必知！

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。這應該算是這些費用中的大頭了!

大理目前的契稅徵收條例是以房子套數和面積來界定，以一套90㎡的房子為例，

首套房90㎡以內契稅按照成交價的1%來徵收，90㎡以上按照成交價的1.5%來徵收；

二套房90㎡以內按照成交價的1%來徵收、90㎡以上按成交價的2%來徵收；

三套房無論面積大小都按成交價的3%徵收契稅。

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

按照住建局最新的公共維修基金收取規定：

一般樓梯房小區按照86元/㎡收取，

電梯房小區按照111元/㎡收取，

不過有些樓盤還是按照舊的條規收取公共維修基金，各樓盤小區要視具體實際情況而定。

在這也還要提醒大家，任何開發商、物業公司都無權收取或代收公共維修基金。該基金應該交給小區辦。如果你將這部分基金交給開發商，就可能無法要回了。

大理各樓盤項目的配套費又不一樣，要根據是否配有可視對講系統、是否安裝太陽能及其他等配套設施而定。

物管費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

大理各小區的物管費收取也不一樣，一般來說，新小區的物管費在1.2元/㎡，別墅盤在1.5-2元/㎡。

特別提示：物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后,開發商沒有書面通知業主收樓,業主因此延遲收樓的,不必繳納物管費。

在買了新房之後裝修會涉及到裝修保證金，用於垃圾清運費和公共部分設施賠償，繳納2000-10000左右，如果裝修時垃圾自己清理而且沒有對小區公共部分設施造成破壞、這部分保證金是可以退還的。

天哪，這一大堆費用小編是捋不清楚了，準備買房的小夥伴們你們都弄清楚了嗎？別再以為買房湊齊首付款就行了，所有這些費用算下來也會花費上萬塊呢，這也不是個小數目啦！

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