早生10年你就買得起房？各地區10年房價一覽！

樓市不太平，尤其最近不太平。在經歷了半年的瘋狂后，廣大群眾一邊高聲痛訴，一邊又不自覺的被裹挾進搶房大軍中。北京？漲！青島？漲！鄭州？漲！西安？漲！……

全國各地「漲」聲雷動中，「這樣漲我們咋活？」、「這樣漲會不會有泡沫？」，不同階層站在不同立場的思考，得出的結論卻驚人的一致：房價不能再漲。於是看不見的大手再次被祭了出來。提升利率、限貸、限購、限售，層層加碼，步步施壓，好不容易房價不漲了，以為可以長舒口氣，能去看套房了，結果一看房價表：

房價已經漲到這種程度啦！早生10年才買得起！

樓市10年創造了巨量的財富，也誕生了數不盡的奇迹，可以說在世界範圍內都是罕見的。空口無憑，數據說話。據某知名的房產研究報告顯示近10年房地產行業在國民經濟中佔據主要地位，2007年全國完成房地產開發投資25280億元，2016年數據為102581億元；2007年全國房產銷售面積約76193萬平米，2016年約為157349萬平米；2007年全國每平米均價為3974元,2016年全國每平米均價為7446元。

可能這樣的數據大家感受不強烈，那就以部分代表城市為例，讓大家自行帶入，結合實際自行感受。

華北地區：

歷年北京職工人均月工資和主城區新房均價

Y先生在北京工作已經有十數年了，在2008年時通過多年努力存下了一定積蓄，但在準備購房時卻被「高昂」的房價嚇住而選擇觀望，隨後的北京房價的漲幅遠超Y先生預期，目前，Y先生一邊抱怨房價飆升，一邊尋找房租合適的房子。

華中地區：

歷年鄭州職工人均月工資和主城區新房均價

W先生是典型的農村人，大學畢業到鄭州工作不久，W先生就意識到房價會漲，早在2007年月薪不足3000元的他想盡辦法貸款買了套房。「房貸早就還清了，你知道嗎？當時房價不到6000，我現在月薪都是這幾倍。」W先生不無自豪的表示，近期鄭州房價還在漲，他又買了套。

華東地區：

歷年上海職工人均月工資和主城區新房均價

L師傅，2009年從四川來上海的瓦工師傅，說起上海的房價，L師傅搖了搖頭：我從沒想過在上海買房，房價一年比一年高，買不起。等我再干兩年還是回老家買吧，便宜。給人修了半輩子房，自己總得有套房。

西北地區：

歷年西安職工人均月工資和主城區新房均價

Z老伯是土生土長的西安人，自幼在西安生活的他，見證了西安房價的上漲。「我早些時候房價才幾百，不便宜，那時錢可值錢了，就是不知道這才幾十年房咋這麼值錢了？」不過Z老伯並不需要擔心，他家的宅基地正處於舊城拆遷的核心地區。

西南地區：

歷年成都職工人均月工資和主城區新房均價

K女士和S先生在沒決定買房之前並不認識，但他們下定決心要在成都買房后，命運把他們連接到了一起。作為工作沒幾年的工薪階級又不願讓父母出錢，要買房何其難。偶然的機會讓他們認識了彼此並決定合夥買房：每人付一半的首付，貸款共同償還，房產兩人共有。減輕了壓力，還圓了自己的買房夢。現在房價大漲，當時投入的錢也翻了數倍。

從以上數據中可得出近10年房價漲幅是極為驚人的。對比收入發現，房價在近10年的增長數額是遠大於收入的增長數額的，這在一線城市的表現尤為明顯，但這是否代表著我們認為的早生10年買得起房？事實上這只是我們站在「後來人」視角上的「以今買古」，在沒有近10年房價大漲，保值增值的「先知屬性」后，你真的買得起？真的敢買嗎？

所以，早生10年你也買不起房或不敢買房（當時收入與房價差距並不小，你也會猶疑）。我們發現在10年前買房的，全款購入的名下基本上都已經有了多套房產，貸款購入的也早就還清，即使近年購入新房，其生活品質也不低（舊房增值，恆產增加）。相反的，在這10年內未購房的，在房價的增長面前，相對資產嚴重縮水，現在買房已經比較困難。

在樓市這10年間，越早買房利益越大，負擔隨著收入增長逐漸下降，想象一下用10年前的價格買房，用逐漸增長的收入還貸，對投資渠道有限的普通人真的沒有比這風險更小、回報更高的投資了。難怪有人會說：「這10年對我最好的人除了父母，就是不斷勸我買房的房產經紀人」。