連續三天拍地，經開區連增兩位房企

從9月4日起，3宗經開濱河國際新城的地塊拍賣拉開序幕，這三塊地分別為鄭政經開出（2017）031號、32號、23號地塊，而第一天31號地塊的土拍便引來20餘家房企激烈搶奪，最終花落中海，9月5日32號地塊又以14.01億元的地價落入中海囊中。9月6日，23號地塊被融僑拿下，目前融僑在鄭州的項目有新鄭龍湖的融僑城等。

31號地塊是三塊地當中最大的，約106.77畝，限價17000元/平方米。

容積率3.0，掛牌起始價12.82億元，摺合樓麵價6003.49元/平方米。

熔斷地價19.24億元，摺合樓麵價9009.92元/平方米。

31號地塊臨四港聯動大道（更名為華夏大道），南面規劃的有捷運14號線。區域內有鄭州一中分校，還有一所國際學校，教育資源豐富。

32號地塊位於31號地塊正南向，共計77.688畝。9月5日早上九點開拍，經過110輪的競價后達到熔斷地價140100萬元，單價1803.36萬元/畝。

達到熔斷價后，共20家房企參與競綜合房價，最終被北京中海廣場置業有限公司以14.01億元拿下，綜合房價16330元/平方米。

該地塊樓麵價9016.84元/平，限價17000元/平，現周邊樓盤售價在13000-15000元/平，短時間內，或將很難有溢價。

中海地產目前在鄭州的項目不多，中海錦苑項目已經交房，其他的目前都是地塊儲備。

2016年中海在惠濟區大河路南碧源月湖附近拿了2宗地；高新區拿了1宗地；北三環興隆鋪附近拿了一宗地。加上這2天拿下的濱河國際新城的2宗地，中海地產在鄭州已經儲備6宗地塊。

經開區濱河國際新城連續三天土地出讓吸引了眾多的關注。

最後一塊地，23號地塊被融僑拿下。23號地在是三宗地塊中面積最小的，約59.55畝，樓麵價9913.74元/平。

該地塊西面是去年地王亞新，南面就是荷湖，一湖之隔是康橋地王項目悅榕園，自然限價也比其他兩塊地要高，最高限價18000元/平。

融僑集團屬於閔系企業，2017年位列房企綜合實力第24名。

融僑地產覆蓋了福建、上海、天津、湖北、江蘇、安微和河南。

目前融僑在鄭州的項目有二七新區的融僑悅瀾庭，南龍湖的融僑城。另外在滎陽投資120億打造特色小鎮，此次進駐濱河國際新城，也將引來更多人的關注。

（完）

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