夏天要購買到優質二手房，要避開這5個種房子！

房屋的質量問題，很多都是在入住使用之後才會逐漸的被暴露出來。但是對於二手房交易來說，有些問題的察看就顯得相對要比新房容易很多。尤其是對於夏季購買二手房的人來說，在季節的幫助下，有些問題會更容易的被發現。聊宅小編總結了5種夏季容易發現的二手房的問題，幫助你買到一個完善的好房子。

1、溫度高的時候去看房，了解通風、採光情況

大家都知道一個房子具有良好的通風和採光效果是一件多麼重要的事情，但是購期房的時候卻是處處不如意。在這一方面，二手房在選擇的餘地上就大了許多，而且親臨實地也可以現場體驗一下。影響房屋的採光通風的因素有很多，比如樓間距大小、樓層、房屋朝向等。對北方而言，夏季的採光要優於冬季。如果一個房屋夏季的採光不好，那麼，冬季肯定會更糟糕。所以選擇一個陽光充足的天氣去看房，看看房間里通風效果如何，採光是否充足是非常合適的。如果此時採光通風都不好，更何況是其他時候呢？

2、下雨天去看房，了解排水和防潮情況

夏天雨水普遍要比其他季節要多，在下雨天去看房，尤其是大雨豪雨的時候去看房，能更好的看到社區的排水設施是否完備，排水效果是否完善以及房屋是否有漏雨情況。如果要購買的是一個一層的房子，還可以在雨天看出防潮情況如何，是否做過底層管道返水問題的處理與預防。另外對於有車的人來說，還可以趁雨天去看看車庫的情況。

3、從社區的衛生環境看物業服務水平

社區里人口眾多，每天產生的生活垃圾都要及時的得到處理，否則就會產生難聞刺鼻的氣味，滋生蚊蟲和細菌。夏天去看房，可以看看垃圾站，樓下的垃圾桶，看垃圾是否及時處理，從中也能感受到物業對社區業主生活健康的服務水平。如果社區有湖泊公園，大面積草坪的話，也可以從水面、地面、草坪的環境對物業服務進行打分。

4、從供水供電情況了解社區配套是否完善

夏季天氣炎熱，社區里家家戶戶用水用電量都是非常大的，從而也造成一些社區時不時的水管、電路就承受不住壓力，停水停電的現象時有發生，造成生活的不便。所以，夏季看房，除了關注社區供水供電問題之外，對於選擇高層的住戶的來說，還要關注水壓問題，做好防備措施。

5、從周邊商業了解社區生活環境

該做法一方面是為了檢驗後期生活是否便利，另一方面也是為了看一看社區周邊環境對生活的影響。有的小區周邊匯聚著一些小吃街，小商品市場，還有的小區周邊則是一些服裝店等。周邊商業的發達程度既是生活便利的體現，但也容易造成人流複雜，對社區的安全造成不良的影響。商業的存在也會對周邊樓棟的生活造成的影響，比如噪音問題。

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