最新70城房價出爐，快看你的家鄉是漲是跌？

國家統計局今天發布的70大中城市房價數據顯示：重點監測的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市房價環比下降或持平，但部分三四線城市房價仍在上行過程中，一起來看4月哪些城市房價變動明顯，未來樓市總基調又將如何？

4月熱點城市房價降溫 未來區域調控控將加碼

數據顯示：一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

上海丨5月17日下午，上海市住建委發布了《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，指出就全市範圍內開展商業辦公項目清理整頓工作，停止審批公寓式辦公項目；加強商業辦公項目建設、銷售監管，重新審核尚未上市銷售的項目。

《意見》還提到，對已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。對已交付入住的項目，從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統。

北大教授陳玉宇丨17日，北京大學光華管理學院召開「房地產市場分析研究座談會」，多位學者發表了他們看法。其中，北大光華應用經濟系教授、北大經濟政策研究所所長陳玉宇認為，只要大力促進勞動生產率和提高全要素生產率，居民收入保持正常合理的增長，那麼熱點城市的房價仍是安全可控的。

他給出了多條建議：國土部門改革用地指標審批機制，地方政府享有更多自主權決定土地的使用；改革城市規劃的「工程師主義」做法，充分考慮成本、價格的作用，容積率指標要充分考慮當地的市場情況；改交易環節的稅收為持有環節的稅收；大力建設健康的金融和資本市場，增加人們投資去處，減少買房需求；適當進行房地產投資需求管控，尤其是在一、二線城市等。

金地丨5月16日，金地穩盛官方微信發布消息稱，「嘉實金地八號橋資產支持證券」獲得上交所核發的無異議函。這也是國內ABS歷史上首單文化創意園區資產證券化產品。

青年買房比例高， 「丈母娘」剛需功不可沒丨近期，滙豐銀行發布了一份調查報告，調查了、美國、馬來西亞、墨西哥等9個國家的年輕人住房情況。報告指出，的80、90後年輕人住房擁有率高達70%，遙遙領先第二名墨西哥（46%），也是美國該項指標（35%）的2倍水平。有媒體在報道中指出，父母之所以願意傾盡全家積蓄為後代買房，「丈母娘」剛需功不可沒。

丈母娘為什麼喜歡逼女婿買房？很大的原因是買房是最直接的甄別手段。傳統社會可以找左鄰右舍來打聽未來女婿的底細，而如今人口流動大，很難再通過他人來打聽底細，因此，小夥子家底如何，通過有沒有房子來判斷，更加簡便省事。另外，的丈母娘是最精明的丈母娘，她們也懂得買房越來越難，如果沒有房子做依靠，很難相信其會給自己女兒更好的生活，因此，沒有房子很難取信於丈母娘。

寧波丨5月17日寧波樓市成交350套，成交均價約17039.75元元/平，住宅可售套數23250套。

嘉興丨嘉興市商品房銷售備案158套，總金額20113.17萬元。其中住宅113套，最高單價15749.98元/平方米，最低單價4460元/平方米；商業用房24套，辦公用房21套，其他用房0套。

無錫丨2017年5月17日，無錫二手房全市成交量共計成交439套，當日全市成交總面積42895.88㎡。

湘潭丨商品房成交75套，成交面積7846平方米，其中住宅成交67套，成交面積7460平方米，套均面積111.3平方米，非住宅成交8套，成交面積386平方米。在住宅成交區域上，岳塘區成交10套，雨湖區成交23套，九華區成交34套。

吉安丨吉安市區共成交備案新建商品房257套，總成交面積28374.61平方米；今日新建商品房成交備案均價5301元/平方米，住宅均價5430元/平方米。

深圳丨根據深圳房地產信息網的監測，2017年5月17日全市成交59套新房住宅，成交面積為5977.29平方米，成交均價為61251元/平方米。

溧陽丨2017年5月17日溧陽樓市成交量：37套，成交總面積9543.97平方米。

宜興丨網上備案總成交 47 套，其中宜城市區 35 套，鎮園區12套，成交總面積 7179.55 ㎡。