年輕人到底要不要買房？看看這些行業大佬怎麼說

最近很多同事都在糾結買不買房，因為這個趨勢實在看不透。買了房，這輩子就剩還房貸了；可是不買的話，這輛車很可能越晚越上不去。上不上車呢？我們今天就分享下現在的政策，和大佬們對這個話題的看法。

從3月中旬開始，樓市便連續打出政策「組合拳」，先是3月17日，樓市出台「認房又認貸」新政，緊接著各大銀行紛紛將首套房利率調整為95折；3月22日，非京籍個稅需連續繳存滿60個月才能擁有購房資格；3月24日，新「京八條」的出台也規避和堵漏了幾大貸款買房的「紅線」；3月26日，五部門聯合發文嚴查「商住房」項目。各地也都相應地出台了不同的政策。

在一連串的新政出台後，不少購房人的貸款意願「戛然而止」。這連續出台的幾項政策，已經把所有人都打暈了。

已經有套房子想要賣掉換大房子的人， 發現首付比例變成了60%-80%，貸款年限變成了25年，原本每個月沉重的還貸壓力更大了，而且躺槍的不只是買了房的人，還有沒買過房卻貸過款的人，他們擁有了和買過房的人一樣的「待遇」；

剛取得買房資格的人也懵逼了，原先連續5年以上「斷月不斷年」的繳存變成了「連續繳存滿60個月」，這就等於排了好長的隊，到跟前才發現，白排了，得重新來；

那限購的難買，不限購的考慮一下唄，結果不限購的商住房暫停對個人銷售了，已經買了想轉手出售的，購買人也必須符合名下無房或者納稅、社保滿5年的資質，這下就成了大眼瞪小眼了，大家都得緩緩。

炒得火熱的房市，被這三盆冷水潑的總算是冷靜了一些了。很多人也開始藉此機會好好考慮買房這件事。買的時候你很難冷靜思考，因為耳邊一直充斥著「再不買就沒了！」「明天肯定還會再漲價的！」「下次再出這種類型的房肯定就不是這個價了！」之類的「恐慌營銷」。

冷靜下來后，很多人開始思考，房子要不要買，可不可以租，買在哪裡，是在市裡買一套小房子，還是在郊區買一套大房子.........種種問題都開始被納入大家的考慮範圍。但是一個人想也只是胡思亂想，我們不妨先看看大佬們是怎樣看待買房這件事的。

買房派

王石：

只要中央仍在乎GDP，房價跌不了

目前房地產市場確實存在泡沫，而且泡沫不輕；但是短期內泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房價不會下降。

任志強：

不用等，該買房還是得買房

房地產崩盤有兩個條件，第一是人口跑了，第二是政府沒錢了。只要政府有能力不斷加大投入，房地產就會漲。所以大家不要等，該買房還是得買房。

經濟不存在下行通道的問題，即便是台階調整，也不是下行通道，所以房地產也不會是下行通道。如果說投資繼續增長，政府給你保底，你為什麼不敢買?關於老百姓買房子什麼時候最合適的問題，這是最傻的問題，都問了十幾年了，還在問，只要有錢，什麼時候買都行。

不買房派

柳傳志：

年輕人別著急買房

現在有的年輕人看到房價漲得很高，就急著要買房子。然後就變成了『房奴』，變成了『蝸居』，生活很不愉快。其實他（她）真的可以改變方式，租房住就不用跟銀行貸款，貸款的那個錢跟租房一樣。如果現在買房壓力太大，不如調整好心態，先安心工作，等自己的薪酬高了以後再去追求屬於自己的房產。

潘石屹：

建議年輕人別買房

前段時間潘石屹參加了金星秀，在節目上，大家不免談到「房子」這個問題，金星在節目里鼓勵年輕人別買房子，拿父母的錢那不叫買房子。在西方，僅有20%的人選擇買房，剩下的人都是租房子。並表示自己就是租房子，名下並沒有房產。

潘總在現場不知有沒受到金姐「脅迫」居然也勸年輕人別買房子！他說道：「現在是共享經濟了，租房子就是共享經濟的一部分。」

金星接連逼問潘總：「那你們房地產商房子都賣不出去了，你們怎麼生活？」

潘總「面不改色」，表示會轉型，做自己喜歡的事。也減少拿地，房子可以自己持有，租出去。他還這些年建的房子已經夠多的了，除非的人民銀行發了很多的錢，這樣的話房價有可能會漲，可是論基本面的話，不會漲。

羅振宇：

為什麼我常勸20多歲的人別買房

我常勸很多20多歲的人別買房，管它未來漲不漲呢，現在買房最大的悲劇就是你不敢辭職，不敢創業，不敢冒任何風險，讓你最黃金的青春年華陷入了一種根本就不值錢的存量思維當中。那你不就註定是窮人嗎？你20多歲的時候使勁往前奔，當你年薪達到50萬、100萬的時候，北京的房價再貴你也買得起，對吧？所以20多歲人的人生選擇往前看還是往後看，是人生的分水嶺，也是強者邏輯和弱者邏輯的分水嶺。

吳曉波：

90后就別買京滬深的房子了

超級大都市的房子，與三十歲以下的年輕人無關。這不僅僅是一個景象。

看過《穿Prada的女魔頭》，你應該還記得海瑟薇扮演的那位剛剛畢業的女助理安迪，她不但要加班加點地工作，忍受女魔頭的種種刁難，還要厚著臉皮向父母借錢付房租。如果你有她的電話可以去問一下，她應該也買不起紐約的房子。

可是她死活也要留在紐約。

幾年前，《紐約時報》做過一個「你願意生活在城市、市郊還是鄉村」的問卷， 84%的人表示對紐約滿意或非常滿意。也就是說，像紐約這樣充滿大城市弊病的城市，人們卻依舊欣然嚮往。

同樣是紐約移民的雅各布斯出過一本《美國大城市的死與生》，書中充滿了對現代大都市的批判和不滿，不過她也承認，人口稠密會加速知識的產生，她由此提出了「知識溢出」這個新名詞。

美國專利問題專家亞當•賈布的研究表明，一個發明者常常受到同區域其他發明者的啟發，對同一城市專利的引用次數是其他城市的十倍。他還計算出一個公式：城市人口密度每增加50%，人均生產力就可以增加4%。

所以，不買京滬深的房子，不意味著逃離京滬深。那裡仍然是最具活力和創造力的地方，是夢想野蠻生長的偉大而邪惡的容器。

還記得《應諧錄》里的那個故事嗎——一個盲人過橋，失足，抱住橋柱大喊救命，路過的和尚說，橋下並沒有水，「放下是實地」。

京滬深的房子就是那根「橋柱」，它不決定你的價值、未來和生死，人生無比遼闊，放下即是實地。

宗毅：

一套房子足以毀掉一個大英雄

我經常對年輕人說的一句話就是：「有理想的年輕人，不要輕易買房子，一套房子足以毀掉一個大英雄；沒啥想法的，那就去買吧。」

有時候年輕人往往會反駁，「我們要娶老婆啊，沒房子娶不到老婆啊」。

我的回答是：「我們選的是總經理，你告訴我，哪一個成功的企業家是沒有老婆的？」

我現在常常打趣說的一句話就是：「我們要找的是沒有房子也能找到老婆的人。起碼說明他有魅力，有能力；我們找的就是敢於抵押房子來投資事業的人，起碼說明他有膽量，有信心。」

年輕人之間財富的差距在於會不會用錢。

為什麼絕大多數的年輕人自己啃老還窮了一輩子？因為他不會用錢。不會用錢的人怎麼能當一個好的公司帶頭人呢，這種人即使再努力也當不了一個好老闆。

最聰明的年輕人會把錢投資在自己身上，在某個領域當自己的勢能足夠強的時候，所有的金錢、人脈、資源都會主動向你靠攏。

看完這些大佬說的話，董老闆覺得現在可能還不是買房的好時機（其實關鍵就是沒錢），但是不買房難道我們的生活就沒有盼頭了嗎？人如果沒有理想，和鹹魚有什麼區別！現在時代在變化，很多東西都充滿了不確定，共享經濟帶來了很多以前從沒想過的便利，如果我們沒有購房的資本，那我們是不是可以轉向另一條路呢？