萬達、融創、富力，一場併購、一地雞毛

另外就是融創集團、富力地產考慮今後投資開發的商業中心及影城全部委託萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。

現場意外頻出

發布會的內容就是這些，但是在今天的現場確實意外頻出。其中最大的意外就是富力地產的入局！

這是發布會開始前的背板，一下子就驚呆了眾多小夥伴：

此前，萬達商業和融創聯合發布公告稱，融創收購13個萬達文旅城項目股權，同時收購萬達旗下的76家酒店，交易總額高達631億元。這場併購被譽為「世紀併購」，自然對富力是隻字未提的……

現場知情人士透露，富力以運營商業、酒店知名，此次參與進來有可能參與負責酒店部分運營。畢竟此前萬達與富力在酒店上就有過合作。

然而，即使在發布會開始之前，三方還在做最後談判，原本將於下午16:00召開戰略合作簽約儀式第延遲一小時，現場記者被要求暫時離場。順帶一提，今天的發布會同樣吸引了大量外媒到場。

就在大家都好奇的時候，戲劇性一幕出現了！記者透過門縫發現，會場主板上合作簽約的主角之一富力地產消失了 ！

接下來的一個小時里，三方高層在會議室與法務室之間來回走動。直到17:30，三方才坐下來，開起了發布會。

三方都是贏家？

會上，融創董事長孫宏斌表示：富力將接手萬達資產包中的酒店部分，文旅項目仍然由融創接手。（順帶一提，老孫說這是他這輩子第一次念稿，這一句話，耐人尋味……）

王健林表示，通過此次合作，不僅萬達商業走上了輕資產，文化旅遊等也實現了輕資產。同時，王健林也公開公布了萬達商業的借債情況：本次轉讓后萬達商業的貸款加債券月2000億，1000億賬面現金，不包括13個文旅項目300億。本次轉讓回收現金680億，現金流大幅改善。萬達商業在全國還有1300億銷售物業存貨。

而對於融創：融創得到了13個萬達城低成本銷售物業，相信經過2年能助力融創進入房地產前兩位。富力則一次性從融創手中收購77家酒店成為全球最大的五星級酒店業主，同時又有助於解決融創的資金壓力。不過根據富力第一季度財報，目前其手頭現金流約245.2億元。

其實，萬達、融創、富力此次合作作為房地產行業近年來屈指可數的大事，某種程度上其意義，並不遜色於萬寶之爭。

從社會關注度而言，萬寶之爭雖甚於此次合作，但萬寶之爭的標誌性意義更大，眾人更多是看熱鬧。而聚焦在萬達、融創、富力各自身上的，卻是真金白銀、真刀真槍的眾多利益相關體。

融創身上聚焦著暴風眼中的樂視、樂視的一干債權人和股東，以及金科、星耀等大小房企；萬達在海內外文化體育產業的投資，使得其比萬科更能國際關注，萬達甩賣的萬達城等實體大盤更關係著不少地方實體經濟的興衰；而富力的手中除了酒店，還擁有大體量的地產項目……

更為重要的是，在國家收緊外匯、強化金融監管的大背景下，萬達海外項目的境遇和後續解決方案，將成為當下政府對待金融問題的態度縮影。正如財經人士秦朔建言，「市場經濟是前所未有的探索，企業家通過冒險進行試錯和學習，政府也要不斷學習。企業家可能犯錯誤，政府也可能犯錯誤……如果萬達錯了，能不能給它一段時間，一個有彈性的空間，徐徐處理，緩緩著陸？！」

從標誌性意義而言，萬寶之爭，是公司治理史上的一次大事，體現了政府對於資本市場的態度；而融創本身也在創造商業史上一次傳奇，一次關於資本的傳奇。

孫宏斌的這些併購，有可能意味著商業史上將誕生一家依靠併購成就的超級企業。孫宏斌的思路一直很清晰，在野蠻生長時代過去、寡頭割據的今天，融創要想有朝一日能追上萬達、萬科等巨頭，一定是靠併購。

以銷售額和土地儲備而言，融創通過連續併購，一下子具備了與萬科、中海等一線房企共舞的資本；以產業內容而言，融創將依靠併購，從純粹的地產商一下子成為擁有商業地產、文化旅遊、影視、互聯網等多元化運營商。

巨頭抱團，通過資本騰挪，試圖在轉型風口翩翩起舞，這絕對是21世紀商業史上不可忽視的濃墨重彩的一筆，資本的時代徹底來臨！

最後上一張本次交易的三巨頭「把酒言歡」照：

攝影：張曉蘭

編輯：心機編

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