房價持續降溫「金九銀十」購房成交量小幅回暖

自8月開始，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢。這無疑給普通購房者一些喘息的機會。隨著「金九銀十」的到來，購房成交量出現了小幅回暖。

作為樓市的傳統淡季，8月份，除上海新建商品房均價環比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格環比下跌13%。

其實不難看出，房價降溫，從側面也反映了是由於成交量的下滑導致。

以北京、上海為例，據中原地產研究中心統計，8月北京二手房成交量已連續三個月低於萬套，市場持續低迷;同時，新建商品房共簽約1786套，較2016年8月4052套的成交套數下降了56%。

8月上海新房成交面積46萬平方米，環比減少31.2%;二手房成交面積866萬平方米，同比跌64%，創近四年同期成交面積新低。

雖然現在房價有所下降，但大部分購房者依然買不起房，因為他們還面臨著各種壓力。

首先是信貸方面，很多城市提高了首付比例，這比提高貸款利率的影響要大得多;其次是隱性成本的存在，在一些熱點城市購房，或要付出額外費用，側面也說明熱點城市房源相對緊俏。

另外，由於已經進入「金九銀十」，很多購房者擔心房價出現反彈走高，對於這一點大家還是可以放心的。為了防止樓市出現泡沫、防範風險，央行肯定會抑制房價「升溫」。