房地產稅是否要來？房價是下跌還是上漲？

金投熱點（http://news.cngold.org/）02月27日訊，房地產稅是否要來？房價是下跌還是上漲？2017年開年以來，市場上關於房產稅的討論愈演愈烈。房地產稅是否要來，何時來，「有房一族」對此甚為關注。對此業內分析認為房產稅有望在5年後實施，開徵時大概率有一個起征點。房地產稅是否要來？房價是下跌還是上漲？

由於房產稅(以及房地產稅)與很多人的利益息息相關，所以一直備受關注，但這背後折射出來的卻是老百姓對未來房價走勢的疑惑和焦慮。國內的房價，敏感而又迷離，關於房價的任何傳聞，都可能引發一場蝴蝶效應。

對普通老百姓都有哪些影響?

所謂房地產稅，包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等，很顯然，房地產稅將增加個人持有房屋的成本。

除了影響國家稅收結構，房地產稅還關乎到個稅改革、房價、家庭負擔、二孩政策等諸多方面，是一件國計民生的大事。因此，在沒有經過正式立法之前，房地產稅不可能全面開徵。

無房一族自然是翹首期盼，寄希望於房產稅能夠帶動房價下行，為買房開闢出窗口期。而對於有房一族來說，尤其是擁有多套住房的家庭，房產稅有可能加重家庭負擔，他們自然是擔驚受怕。對於房產的投資者來說，房產稅必然會加重其投資風險。

房地產稅是一把雙刃劍，一方面可以有效的控制房價，另一方面可能會給有房家庭帶來更多的經濟負擔，關於房地產稅在國內可行性，一直沒有停止過爭論。

房價過快漲勢被遏制

市場預期2017年樓市調控將不斷加碼，業內普遍表示，未來熱點城市房地產市場持續收緊將是大概率事件。

經梳理發現，目前，北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊，北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率全面或部分調整為9折，其中，杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。

未來隨著隨著調控力度的加大，樓市的監管將會更加嚴格，預計今年樓市或出現持續降溫和房價回落。

經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。分析人士以日前統計部門發布的房地產數據舉例分析說，不論從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨於穩定。

在他看來，儘管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但有利條件更多。我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康發展。