宿州樓市迎來「小陽春」 房價「三連漲」

中安在線-拂曉新聞網 繼去年9·30一輪限購限貸政策后，今年全國再度開啟全面調控政策，多地從不同層面實施了對樓市的調控。皖北晨刊記者了解到，2017年春節之後至3月31日，位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈等地的近40個限購城市相繼出台了調控政策。各地調控手法多種多樣，比如認房又認貸、縮短貸款最長年限、離婚一年內買房按第二套房執行，或是「商住房」限購、增加個稅或社保繳納年限等。

在此情況下，不少人認為，全國房價應該能夠整體「降溫」，儘管宿州沒有出台限購政策，也應受大環境的影響房價有所下調。其實不然，在大中城市限購的背景下，小城市迎來了發展的新契機，自開年以來，宿州樓市價格出現了「三連漲」。

等了兩個月 房價漲了近兩萬

看到微信上置業顧問發來的信息，打算近期購買婚房的市民魏帥心頭襲上一陣悔意。

作為婚房剛需族，魏帥從去年年底就開始甄選樓盤，最後看好了政務新區一家樓盤。可是，在看到全國各地密集發布住房調控政策，以及一線城市房價出現下降趨勢后，魏帥決定再等等，也許等樓市傳統的「金三銀四」過去之後房價會下降一些。

但是，等到現在，魏帥失望了，置業顧問發來信息告訴他，他看中的那家樓盤3月下旬每平米上漲了150元，4月上旬價格可能還會有一輪上漲調整。

「買房這件事，就不能猶豫，觀望了兩個月的時間，120平米的房子得多掏將近兩萬塊錢。」魏帥說。

三月房源入市少 銷量依然不俗

據市房管局統計數據顯示，3月份，宿州城區商品房共備案2777套，比2月份備案量(3688套)減少911套，環比下跌24.7%。其中，住宅備案2180套，比2月備案量(3264套)減少1084套，環比下跌33.21%；非住宅方面，3月備案597套，比2月備案量(424套)增加173套，環比上漲40.8%。

「金三月」商品房備案量大大少於2月，主要因為年初是返鄉置業熱潮，眾多開發商都選擇在此時集中入市，房源提前得以釋放。近一段時間以來，宿州樓市僅有2家樓盤入市，共300餘套房源，供應量大大減少，但銷量依然不俗。

開年三個月 房價「三連漲」

自2017年開年以來，宿州樓市的價格一直在穩步攀升。根據市房管局統計數字顯示，1月樓市成交均價4583元/㎡，2月樓市成交均價4585元/㎡，3月樓市成交均價4602元/㎡。

從這些數字來看，開年三個月以來，每個月樓市均價都有所上漲，不過漲幅不大。但這僅僅是均價，一些黃金地段的優質樓盤，像市民魏帥所看的樓盤，這三個月以來的漲幅要以每平米上百來計算。

政務新區一家樓盤的營銷人員告訴記者，目前，市民對於剛需型住房和改善型住房的需求還是挺大的，除了最受大家青睞的政務新區以外，西南等片區的建設也在加快進行，所以現在的宿州樓市還處於上升階段。因此他建議，在宿州市還沒有出台限貸、限購政策的情況下，市民買房最好還是趁早。 文/記者 徐蕾 圖/記者 董虎