想以房養老卻身陷騙局，如何正確辦理以房養老？

縱觀各種社會新聞，女大學生和老人最容易被騙。

誰都會變老，隨著社會的發展和老年人認知能力的衰退，在重大交易問題上，部分老年人嚴重缺乏相應的認知能力和防險能力，所以，老人的養老金和房產，成了騙子窺視的肥肉。

騙子們暗中觀察，趁著老人心理脆弱之時獻殷勤，嘴上抹蜜似的叫著「爺爺」、「奶奶」（這時就該懟回去「我啥時候多了個龜孫子？」），然後稀里糊塗的……就買了上萬的保健品，甚至！自己的房子都被騙走了！這就是所謂的「保健品騙局」和「以房養老」騙局。

一.以房養老竟成詐騙道具

今天，我們來說說「以房養老」。搜索「以房養老」，前幾頁的新聞令人痛心疾首：「以房養老」幾乎變成了詐騙道具，不少老人因此房錢兩空。

2015年以來，北京市數十位老人陸續遭遇這樣的騙局，他們有的失去了房產，有的背上了巨額的債務。據北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所統計，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。

「以房養老」本是一個創新的美好事物，未料到，這個詞卻被不法分子借來，設計成一個個騙局斂財。

二.什麼是以房養老？

2014年開始，保監會在北京、上海、廣州、武漢試點實施「以房養老」。

「以房養老」，正式名稱是：老年人住房反向抵押養老保險（簡稱反向抵押養老保險）。

根據《保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》中的解釋：反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。

擁有房屋完全產權的老年人（60周歲以上），將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故。

老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

目前來看，會選擇「以房養老」的人，最有可能是沒有太多存款、卻有一套房產的獨居或孤寡老人，或膝下無子女、子女定居國外的老人，這些老人沒有繼承等問題。

三.如何預防「以房養老」騙局？

目前養老模式分為居家養老、社區養老和機構養老三種模式。

想要老了之後還有經濟來源，除了子女贍養和個人積蓄，可以選擇繳納社會養老保險，有錢的還可以購買商業養老保險，這樣，退休之後就可以每月領到養老金。

以房養老，能領到多少養老金呢？

根據幸福人壽的數據，截至2015年底，完成承保手續的29戶38位老人，平均年齡70.5歲，平均每戶月領養老金8465元，月領金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人，月領金額達到19003元。

如果真心想要選擇「以房養老」，如何才不落入騙局呢？

首先，要知道，目前能辦理「以房養老」業務的，是保險公司。而且，保監會對於能辦理這個業務的保險公司，要求很高。

所以，想要辦理「以房養老」，千萬不要被外面那些說不上名的機構騙了，你要找的是專業的正經的保險公司。

其次，需要老年人提高警惕，要堅信天上是不會掉餡餅的，有疑惑一定要向有關部門詢問；同時，子女也要多盡孝道。

老年人被騙，大都因為缺少家人的關心，而被騙子們的虛情假意騙取了信任。在花言巧語的情感「營銷」之下，老年人被騙了還替騙子數錢。

看到這……你是不是在想：我不會被騙的，因為我根本沒有房啊！放心，我們一定會有房的！

我們不怕老，只是怕老了沒有錢。你有想好以哪種方式養老了么？是養兒防老？還是以房養老？不管選擇哪種方式，願大家退休后都可以領著養老金，過上早上打太極、中午睡覺、傍晚遛狗的生活。

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