20家銀行停房貸了？買房還能貸到款嗎？

不會出現過大面積停貸

數據顯示，目前全國533家銀行中有20家銀行已經停貸。雖然未來可能會有新增銀行暫停房貸業務，但是阿川認為，在政策框架內，不會出現過大面積停貸，不然會影響到房貸市場的正常秩序。畢竟，這20家暫停房貸的銀行並不具有代表性，部分銀行的支行因為業務布局和信貸額度不寬裕，市場資金本來就很緊張，停貸實屬正常，主流銀行均未出現停止房貸的情況。

房貸利率將會上行

雖然預計不會出現大面積停貸的問題，但是，房貸額度非常緊張的情況也是事實，預計今後房貸可能不會有太大優惠，未來利率或將繼續上浮，對購房者來說，貸款難度無疑是增加了的。阿川認為現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。銀行在房貸總額度一定的情況下，即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也十分有限，在貸款利率已經基本市場化的環境下，隨著資金成本的上升，商業銀行必然會通過貸款利率上浮的方式來上調按揭貸款利率。

真的需要貸款買房怎麼辦？

除了貸款利率上漲外，銀行放款時間也比之前普遍延長，不少銀行甚至還要「額度排隊」。一家銀行內部人士表示，從監管和經營等多方面因素考慮，他們銀行現在對個人房貸以及相關產品都十分謹慎，現在貸款優先度最低的就是個人房貸。某知情人士還透露，接受利率上浮幅度更高的貸款人才能較快獲得貸款，未上浮者則可能面臨長達數月的等待。

冷靜應對，不要恐慌

分析人士看來，購房者的資金成本持續上升，已經逐漸完成了從量變到質變的過程，貸款的壓力越來越大。不過，房貸依然是大部分銀行的優質業務，所以不可能出現大面積停貸的現象。作為真的需要買房的購房者，要防範中介公司或者代理公司可能藉助這個消息進行炒作，以達到加快購房者網簽的目的，這可能會引發一些恐慌性交易，目前銀行停貸只是個案，不會對具體的購房交易產生實質性影響。