今天江北兩家純新盤案名公布 戶型圖曝光

今天橋北G87地塊案名確定為御瀾府，由招商、弘陽和嘉華三家房企共同開發打造。戶型面積89-142㎡，預計下半年入市，屆時將徹底顛覆橋北剛需的形象，或將成為橋北區域的品質標杆。

項目臨時接待處設置在浦口區大橋北路69號弘陽售樓處、永新路中段南部蘭溪谷售樓處。

該地塊於12月27日被招商以總價10.2億元競得，樓面地價10353元/平米，土地性質為R21住宅用地，容積率≤2.2，綠化率≥30%，地塊位於泰山街道泰山西路與左所東路夾角處，東至現狀，南至左所東路，西至泰山西路，北至現狀。

項目將主要建設16棟 14F~18F 高層住宅樓，分別為 9 棟 18F/1D 高層住宅（2#、4#~7#、9#、11#~13#）、1 棟 17F/1D 高層住宅（10#）、2 棟 16F/1D 高層住宅（1#和 14#）、3棟 15F/1D 高層住宅（3#、15#和 16#）、1 棟 14F/1D 高層住宅（8#）、物管用房、1棟居家養老、地下車庫等。

本項目地塊性質規劃為R21住宅用地，地塊總用地面積為44783.85平米，總建築面積為129785.96平米，建設周期為2017年6月~2019 年2月。

此外，今天江北高新區G42地塊也公布了案名為星悅城。項目由明發、新城、弘陽3大品牌房企聯合打造，新城操盤，預計今年下半年上市。

項目佔地面積約2.7萬㎡，總建築面積約11萬㎡，整體建築風格為簡約明快的ARTDECO風格，規劃建設9棟15-20層公寓、辦公樓組成，面積約25-45㎡，4.8挑高，打造雙鑰匙概念，買一戶得兩戶，雙份收益。自帶約5000㎡社區商業、共享配套（咖啡吧、書吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋頂花園等）。

高新G42地塊經過64輪的競拍，最終由明發集團以5.5億元的總價成交，最終樓麵價為6684元/平米，地塊性質為Bb商辦混合用地。項目位於高新開發區星火路與匯賢路交匯處（捷運3號線星火路站3號口向北約100米）

項目鳥瞰圖

文景路和星火路交叉口沿街效果圖

項目參數

佔地面積：27427.7㎡

建築面積：總建築面積108947.8㎡，地上建築面積：82282.88㎡，地下建築面積：20559.21㎡

容積率：3.0

綠化率：20%

物業管理費：4.5元/㎡/月（弘陽物業）

車位數量：地上：132；地下：1188

總戶數：2143戶

裝修情況：毛坯

主體材質說明：塔樓主體材質採用米黃色真石漆；沿街商業局部採用玻璃和鋁板幕牆，其餘採用真石漆。

兩大主力戶型圖今天也被曝光，是市面上關注度比較高的4.8米挑高單鑰匙產品和雙鑰匙產品。

高新區的公寓競爭也較為激烈，區域內基本目前主要在售的都是公寓產品，包括此前剛定案名為弘陽燕瀾七縉平安高新G50地塊。規劃由6棟高層及7棟洋房組成，高層戶型為102-112平米，洋房戶型為108-127平米，總用地面積57502.91平米。

項目預計於2017年8月份開盤，首批預計推出4.8米層高菁英小戶ROOM+公寓，面積52平米。