新加坡國際企業發展局、凱德、優客工場合作首站落戶武漢 商業地產牽手聯合辦公空間江城首家優客工場亮相凱德新民眾樂園

繼2016 年 12 月 2 日，新加坡國際企業發展局、凱德集團、優客工場宣布啟動國際性戰略合作后，合作首站落戶武漢凱德新民眾樂園。這是優客工場首次進駐武漢，也是武漢首個位於購物中心的聯合辦公空間。

武漢在全國「新一線城市」中排名前三，是華中地區的門戶，正在打造國家中心城市。武漢不僅歷來商業繁榮，也有大量活躍的小微企業和創客。凱德新民眾樂園是武漢潮人的風向標，也是武漢第一家真正意義上的娛樂購物中心，建築本身具有百年歷史。

百年歷史民眾樂園

凱德新民眾樂園·優客工場於 2 月 18 日正式亮相，位於購物中心四層， 空間面積4,100 平方米。 凱德新民眾樂園·優客工場獲得了武漢創新創業圈的廣泛支持和關注，文化、體育、教育等數十家企業已經表達了入駐意向。這次跨界合作，將帶動聯合辦公空間在武漢及華中地區的快速發展，提升武漢整體的城市創業氛圍。

除了共享辦公，優客工場還增加了共享廚房、睡眠空間、MINI 瑜伽、迷你超市等社交空間。入駐企業在新民眾樂園這座百年的歐式建築里，與流動的人群融合，與前沿的社群溝通，讓工作、生活不再是簡單的兩點一線。這種生活與商業的交融，將推動城市的商業和創新升級。

室外多功能大平台場景充滿想象力

凱德擁有全球化的實體網路布局，僅在48 座城市就分佈了超過 160 個項目，包含住宅、寫字樓、購物中心、服務公寓、綜合體等多重業態，具備跟外界連接的多個觸點。 線上線下無縫連接、 日益頻繁的跨界合作都以此為堅實基點。作為最早進入的外資開發商和運營商， 始終致力於嫁接國內外的資源和平台，包括資本配置、運營管理經驗、品牌商等多種資源，成為國內外在房產和商業領域交流的窗口、中新經濟合作的橋樑。

凱德新民眾樂園·優客工場的落地是房地產與共享經濟 、 「大眾創業、萬眾創新」深度融合的體現，搭建了中新企業間合作交流的通道。據悉，致力於初創企業孵化的新加坡公司71SG 已通過此次合作確定入駐凱德新民眾樂園·優客工場，將在今年 4 月攜手舉辦「中新創客，融通互聯」的新中企業交流活動，促進新加坡和武漢市雙邊初創企業的共同創新和精誠合作。這意味著「三方」戰略合作將發展為國際創業創新企業的交流平台，為更多新加坡和武漢市的初創企業提供更全面、更優質的信息資源和海外市場渠道。

這個百年歷史的「表窗」，開始見證聯合辦公時間

此次凱德與新加坡企業發展局、優客工場的三方戰略合作在武漢首次落地，不僅是房地產轉型的又一創新嘗試，也為中新企業的雙贏發展、創新的主導方向提供了有效通道。一方面，新加坡國際企業發展局幫助新加坡中小企業快速進入市場，這類企業入駐優客工場和凱德，將享受一站式企業發展解決方案、以及三方的資源網路；其次，優客工場入駐凱德旗下物業，享受「商業+共享空間」的聚合效應；同時，凱德將有機會接觸更多的優質初創企業，增加其 C31 創投基金投資標的選擇範圍，助力互聯網+轉型。

相比入駐普通樓宇，購物中心提供了比以往聯合辦公所在地更便利的交通和更全面的商業配套，將與聯合辦公空間形成更多互動。更難得的是購物中心自帶流量，消費客群青睞體驗式，獵奇式的創意消費，未來創業者們可以把購物中心變成企業產品測試和營銷推廣的有效場所。預計將有一大批創意設計、科技體驗等與零售商業密切相關的創新企業入駐。同時聯合辦公空間兼具靈活性、主題化、開放式的特性，又可作為購物中心的主題化商業空間，豐富其業態並實現空間利用的多樣化。

自帶流量的凱德新民眾樂園

聯合辦公空間進駐購物中心和商業綜合體，現有的商業模式是購物中心為聯合辦公空間提供物業場所和配套服務、聯合辦公空間則可藉助購物中心進行產品服務展示和社群營銷。而此次合作開闢了一條新路徑。凱德去年推出C31 創投基金，用於在世界範圍投資科技初創企業，與優客工場的入駐企業不謀而合， 進而創造了投資人與投資標的更多直接接觸的機會。

新加坡國際企業發展局副局長尤善鋇先生表示：「這次三方合作增強了新加坡企業發展局的網路， 因此可以為新加坡企業的拓展計劃提供更成熟優質的支持和服務。通過此次合作，新加坡企業特別是中小企業將更順暢地進入湖北武漢市場，推動新加坡和武漢市初創企業之間更緊密的學習交流， 實現創新發展， 合作共贏!」

凱德集團區首席執行官羅臻毓先生表示：「此次合作的首站選擇武漢，是凱德在的五大核心城市群之一。優客工場計劃入駐更多的凱德物業，合作的第二站已確定落戶北京的凱德 MALL•望京。未來，凱德將藉助龐大的、國際化實體平台和價值鏈優勢，與眾多合作夥伴一起緊跟數字化時代的步伐，持續創新發展模式。20 多年來，凱德一直在承載著海內外特別是中新經濟和文化交流的平台功能，未來將繼續擴大和延展。 」

優客工場創始人毛大慶先生表示：「武漢新民眾樂園社區是優客工場落戶華中地區的首個項目， 是優客工場整體布局的重要部分。武漢的國內高校資源僅次於北京，優客工場非常看好這座城市的創新能力。與此同時，與凱德集團的合作是優客工場國際戰略布局的重要一步。優客工場將以新民眾樂園社區為合作起點，與凱德集團一起，持續搭建海內外企業『引進來、走出去』的平台。 」

凱德集團互聯網創新戰略持續深化，與優客工場、滴滴出行、寶馬、途家等眾多領域的領軍企業確定全國性合作。既在傳統領域保持優勢，又在探索與新興互聯網平台的鏈接。結合龐大的線下資源和凱德星等自有O2O 平台， 通過跨界合作、合資、投資等多種形式，觸發前端和後台的創新網路逐步形成和不斷壯大。

今年1 月 18 日，優客工場宣布完成 B 輪融資，投后估值近 70 億元人民幣，成為聯合辦公領域首個達到獨角獸級別的企業，目前已布局國內外 18 個城市66 個場地。2016 年下半年，優客工場開始了國際化戰略布局的推動，計劃在新加坡、紐約、倫敦，以及台灣等地區開拓業務、設立新場地，以期逐步形成全國乃至境外多點布局的網路化共享辦公平台， 為和國際創造力階層及其市場和資源的對接搭建更高效的通道。與全球化智庫、僑聯新僑創新創業聯盟、 九三學社中央促進技術創新工作委員會為交流會的舉辦以及新加坡創新創業項目在武漢的落地提供資源與智力支持。