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2021/12/25
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在這裡，我們不僅生產內容，更是靠譜信息的傳聲筒！熱點亮點新鮮事兒一網打盡，3分鐘帶你快速了解杭州樓市。
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頭條
8月7日起吳山廣場實施封閉，目的在於配合捷運7號線在吳山廣場站動工。目前一期封閉已全部完成，全封閉時間至2021年2月底。
此次封閉，對周邊景點影響不大，去吳山景區可從糧道山通行，河坊街依然可以正常通行。
根據規劃顯示，吳山廣場回歸后將建成連接1號線定安路站和7號線吳山廣場站的地下通道，綜合體商業和停車場，聚集商圈人氣的同時，緩解周邊老小區停車難問題。
（信息來源：杭州發布）
土地
◆土拍：本周一（8月14日），杭州主城區出讓9宗地塊，其中6宗涉宅用地，共計吸金158億元。此次土地出讓是取消「溢價率達到50%需現房銷售」規則的首場土拍。值得關注的是，金地13368元/平米拿下的大學城北地塊、德信19694元/平米拿下的之江地塊、萬科24787元/平米拿下的祥符地塊，均刷新了區域樓麵價記錄。
（信息來源：鳳凰房產杭州站）
◆土拍：本周三（8月16日）蕭山區出讓4宗涉宅地塊，其中2宗位於蜀山單元，共吸金59.9億元。
濱江一口氣吞下湘北和蜀山單元兩宗涉宅地，其中湘北宅地需自持10%，樓麵價高達24990元/平米；蜀山單元商住地樓麵價16656元/平米，溢價率41.8%。
另一宗位於蜀山單元和所前單元的宅地則分別被德信和碧桂園拿下，樓麵價分別為16580元/平米和10200元/平米，其中所前地塊需自持9%。
（信息來源：鳳凰房產杭州站）
◆掛牌：本周一（8月14日）杭州主城掛牌8宗地塊，其中5宗涉宅地塊，此次掛牌的競拍規則中同樣沒有現房銷售。
（信息來源：杭州國土資源局）
◆掛牌：本周二（8月15日），蕭山新掛牌三宗涉宅地塊，分別位於寧圍、湘湖新城、空港新城，計劃9月14日入市。
（信息來源：杭州國土資源局蕭山分局）
城建
捷運5號線二期和9號線一期將於今年年底前開工建設。捷運2號線二期和4號線南段，預計今年年底具備開通條件。
（信息來源：江干發布）
杭州火車西站建設將於下半年啟動，擬選址倉前北，總投資約150億元，是一座集鐵路、公路、航空、捷運等多種交通方式為一體的大型綜合交通樞紐。
未來火車西站向北將接入商合杭高鐵通往合肥、鄭州、西安；向東接入滬乍杭鐵路通往上海浦東；向南接入杭溫高鐵到溫州；向西接入杭武高鐵到武漢等地。
（信息來源：浙江杭州未來科技城）
杭州火車南站10月將投入運營。
（信息來源：蕭山發布）
近日，省發改委網站發出消息：《浙江省市域快速軌道交通二期建設規劃》順利通過專家評估。
據悉，本輪規劃共計擬建設11個項目，涉及杭州都市圈的有4條，分別是杭德（清）線、杭安（吉）線、湖嘉杭紹線、富（陽）桐（廬）線。根據規劃，這4條城際鐵路如果順利獲批，都將於2022年之前開工建設。
（信息來源：每日商報）
今年下半年，橋西、小河直街、大兜路三大歷史街區將進行提升改造，調整後街區將以非遺產品、旅遊產品、輕餐飲和娛樂互動產品為主，預計到今年年底完成業態調整。
（信息來源：每日商報）
今年7月14日對外公布的《杭州市綜合交通發展「十三五」規劃》提到，蕭山國際機場將引入杭紹台二期、杭黃、杭長三條高鐵線。
根據規劃，機場高鐵站選址初步定在蕭山機場的南側，規模目前還沒有確定，不過肯定將超過杭州火車南站。
（信息來源：蕭山發布）
拱墅區將全力推動中法文化主題公園項目落地杭鋼區塊，並建設一批大型功能性設施，比如運河劇院、運河中央公園、運河文化藝術中心、運河體育館、運河體育公園等。其中位於橋西板塊的運河體育館，今年已經開工。
（信息來源：每日商報）
杭州市西湖區的（浙江）影視產業國際合作實驗區主體項目已結頂，並且完成外牆施工10%左右，預計2018年下半年投入使用，將是未來的浙江影視新地標。
▲項目效果圖
（信息來源：美麗西湖）
杭州將啟動杭州捷運四期研究，編製杭州捷運四期建設規劃。同時，捷運四期也會評估是否規劃建設富陽至桐廬、建德、淳安的城際軌道交通。
（信息來源：蕭山發布）
杭州至富陽軌道交通，目前考慮由地上的城際鐵路改為地下的捷運制式，建成后乘坐6號線可直達富陽市區，無需換乘。接下來還要考慮啟動富陽捷運二期建設，研究捷運6號線支線在富陽布點等。
（信息來源：蕭山發布）
樓市
◆新房：上周（8月7日-8月13日），杭州商品房成交量較之前一周小幅上漲，共成交商品房3423套，環比上升8.36%。其中，商品住宅成交2491套，環比上升7.46%。
（信息來源：每日商報）
◆二手房： 上周（8月7日-8月13日），杭州主城區共成交二手房1003套，較之前一周增加了44套，環比上升了4.4%，這也是時隔一周重新回到千套以上的位置。上周日均成交143套，其中上周四（8月10日）成交180套，為單日成交最高。
（信息來源：每日商報）
◆預售證：
綠城楊柳郡在8月18日領出1幢、3幢、6幢、8幢、10幢、11幢、12幢、14幢樓預售證，共計672套房源。
濱江錦繡之城在8月11日領出6幢、9幢、10幢樓預售證，共計253套房源。
融創涌清府在8月14日領出1幢、5幢、6幢樓預售證，共計111套房源。
（信息來源：杭州房管局，預售證日期為核發日期）
城事
始版橋新村區塊徵收是今年上城區首個上千戶的大體量徵收項目，啟動25天，已完成90%的簽約率，其中貨幣安置戶占已簽約總戶數的71%。
（信息來源：上城發布）
今年拱墅區提出一年完成全部29個村近6000戶農戶征遷，全面實現全域城中村清零的目標。
（信息來源：每日商報）
杭州市區廉租住房2017年第1-6期共268戶實物配租保障家庭，經公證處現場監督，通過電腦搖號已產生選房順序號，8月19日即可選房。此次房源為象山人家和康曉人家。
象山人家實景圖
康曉人家實景圖
（信息來源：杭州住保房管）
拱墅區與杭州康華醫院簽訂杭州康華醫院項目投資合作意向協議。杭州康華醫院項目正式落戶拱墅區，範圍為拱康路以東、杭鋼河以北、電廠熱水河以西，馬橋路以南，總用地131.7畝，總建築面積約22萬平方米，總投資約18億元。
（信息來源：拱墅發布）
8月11日，長龍航空、浙江旅遊職業學院、法國國立民航大學、蕭山區政府簽署合作協議，籌建中法航空大學。這所大學位於蕭山區，將是一所具備獨立法人資格的四年制大學部大學。
（信息來源：蕭山發布）
近日，臨安區向國際公開徵集《臨安「濱湖新城」城市設計及控制性詳細規劃》方案。「濱湖新城」的項目範圍由「重點地段」和「協調區」組成。
（信息來源：杭州規劃局）
今年下半年，拱墅區將會建立一個運河文化研究院，專門挖掘、研究運河文化。另外，加快推動顯寧寺、戰國墓、水田畈遺址等歷史文化古迹保護修復。
（信息來源：拱墅發布）
餘杭將新增526個非機動車停車泊位，良渚文化村在整個社區範圍內劃定了專屬共享腳踏車停放點，接下來社區還將與共享腳踏車企業共同布置「腳踏車智能停車點」電子圍欄系統。
（信息來源：餘杭發布）
近期，上城區首個「智慧小屋」在南星街道水澄橋社區試點開放。
智慧小屋依託互網聯技術，配置了雲桌面上網平台、多功能自助醫療一體機、在線點播休閑影院等先進設備，可為社區居民提供生活信息查詢、自助醫療管理、互動娛樂等「一站式」智能便捷服務。
（信息來源：上城發布）
政策
新《浙江省房屋使用安全管理條例》將於2017年9月1日起施行。
條例規定：房屋所有權人為房屋使用安全責任人，承擔房屋維護、安全鑒定等責任；
住宅裝修不得拆除、變動建築結構，非住宅裝修需變動結構的，應委託有資質的單位；
未成年活動場所二層以上禁用玻璃或石材幕牆，建築幕牆應定期安全檢測；
房屋出現明顯裂縫、變形，應當委託安全鑒定，農（居）民自建房屋出租前要進行安全鑒定；
危房維修加固費用可使用住房公積金，未列入徵收範圍的危房，拆除后可申請重建。
（信息來源：杭州住保房管）
房企
遠洋集團旗下全資子公司億街區與無人便利店品牌繽果盒子正式簽署戰略合作框架協議，雙方計劃5年內在北京和徐州共同落地1000個24小時無人便利店。
（信息來源：證券時報）
8月15日，萊蒙國際集團有限公司公告稱，擬分兩階段出售8個物業項目及相關的公司間貸款予和昌地產集團有限公司。其中，初步出售作價約133.26億元。
（信息來源：觀點地產網）
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