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在南京租房的13條法則,快轉給你家離家闖蕩的少年

在南京租房的13條法則,快轉給你家離家闖蕩的少年

一出母校深似海,從此純真是路人。

匆匆離別母校宿舍的你,

想好去哪兒住了嗎?

租房前,需要考慮哪些問題?

1. 預算。你永遠只會越找越貴,所以要時刻記得把自己拉回來。

2. 時間。交通方式多樣化,並不意味著你就可以越住越遠。省錢只是一方面,但,捷運1小時+房租900 VS 步行5分鐘+房租1200,你選哪一個?被交通浪費的時間成本,其實遠比你每個月省下來的幾百塊錢要昂貴的多。

3. 位置。地理位置很重要,因為它可能直接決定了你叫外賣的選擇範圍有多廣。我們都懶,我們都宅,你懂的。

4. 安全。尤其是女孩子啊,那種穿街走巷、he漆ma烏的小區,大晚上的沒事兒也能被自己嚇出事兒。要去看看小區里住的都是什麼人,是否有監控和門衛,是否有大門,包括單元樓的門禁——這樣你定外賣還可以自己去樓下拿,免得外賣小哥知道你的門戶信息。

嗯?為什麼又突然開始說外賣了?

5. 性格。自己性格特質,究竟適合一個人單身貴族,還是兩個好基友,抑或群租,都是需要提前考慮好的。不要一時衝動,犧牲自我喜好,跪舔低位房租!否則,接下來的日子裡每一天都是度日如年!

6. 條件。打個比方,你好不容易找到的住處,不符合住房補貼和居住證的辦理條件,單位催你交居住證否則拒絕辦理社保,而你好不容易拿到文憑,指望著從政府口袋裡薅一筆錢,卻只能仰天長嘆。你虧不虧?(這事兒後面專門說)

大致的找房前期準備做好了,

那麼該去哪兒找房子呢?

7. 熟人。老師、同學、同事等熟人介紹,或熟人房東。

8. 微博。正規的房屋租賃微博,如個人號@租房在南京 (只發布個人轉租求租信息,貓妹親測有效,真實可靠),或@嗨住 等中介公司類別的微博號也可以參考。

9. 租房APP。收中介費的有我愛我家、鏈家、中原地產等,免中介費的有自如、嗨住等。

10. 豆瓣小組。如南京租房豆瓣、南京租房、愛上南京租房等,不過裡面會存在一些不靠譜的信息,一定要經過研究、詢問、細問甚至實地看房,進行篩選。

11. 租房網站。網站分為好多種,就南京租房市場常見的有:青年公寓(個人公寓類)、青年公寓(整租類)和普通的租房網站。

其中,個人公寓類別的青年公寓以酒店式公寓的方式,比如未來域、魔方公寓、南京貝客青年公寓、理想家等等。都是專門打造的公寓樓,有一種回到學生宿舍的感覺。

另外南京最近有些中介公司如美麗屋,愛上租、合租吧等,也對有類似的操作:整租一套房,統一化改裝翻新,再分房間出租。以「免中介費」為噱頭推廣,不過通常是零散的一套一套,並不是整幢樓的形式,也有管家和保潔,不過要收取10%的服務費。

(識別他們很容易,只需認準三點:

普通租房網站則是指房天下、365淘房、Q房網、58同城之類的信息整合類網站,但其中信息魚龍混雜,大家需要辨別真假。

無論你通過什麼樣的方式租房,都一定要記住:所有不把房子情況說清楚、直接扔一堆精美照片、價格低於附近平均水平的租房信息,都!是!耍!流!氓!

不過,在找房子的過程中,

肯定會碰到一種人:

二房東!

那麼…

二房東究竟靠譜嗎?

12. 兩個字:看人!三個字:看運氣!四個字:祝你好運!

貓妹自己就曾經碰到過特別事兒的女二房東(是情侶),但後來也碰到過特別好的,大家能圍在一個桌子上吃飯的女二房東(仍然是情侶)。

所以,有時候,人和人的差距,還真的,挺大的。

快租到房子之前,除了看好合同,查好房東證件和房產證以外,還應該提醒自己一件特別重要的事兒:居住證和租房補貼!

居住證關係自己的合法身份和入職社保,而租房補貼,則是真真切切的給你送錢啊!

可是…

傳說中的租房補貼怎麼拿?

13. 這個問題你就問對人了!二話不說,傳送門走一波:南京大學部生每月600的補貼,要怎樣才能拿到?詳細攻略拿走不謝

好房子確實不好找,

所以大家租房一定要對自己

上心!上心!上心!

自己都不上心,

就算碰到再好的房東和中介,

恐怕也是白搭!

最後,衷心祝福每一位正在找房子的畢業生,能順利入住最適合自己的好房子喲!

領導說了!

小編的工資就漲五毛!

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