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如何在相同的位置選擇一個好房子?

如何在相同的位置選擇一個好房子?

「梅花謝了桃花俏」,陽春三月,正是桃花盛開的時節。要說到南京的賞桃花最好的地方當屬依著挹江門,沿著秦淮河的下關小桃園。每年春天趕到這裡看桃花的人們絡繹不絕。

其實在早幾年,小桃園板塊便已是老下關的富人區,天正桃源、桃花源居、鋒尚國際公寓等改善型住宅項目,二手房均為戶型140平米以上、單價4萬至6萬多元的房源。

而如今,該地塊也開始注入新的生機。2015年9月23日,中海以20.8億拿下G34地塊,樓麵價22373元/㎡。之後,招商以48.2億拿下G01地塊,樓面地價達到29899元/㎡,成為鼓樓濱江新地王。隨後,2016年6月,當代置業以10.21億收購三金G65地塊,樓麵價24769元/㎡。至此,鼓樓濱江桃園版「三國殺」正式上演。

第一回合:區位

中海桃源里:★

當代萬國府MOMΛ:

招商G01地塊:

從位置上來看,三個項目都比較相近,周邊的商業配套、交通利好以及學區規劃基本可以共享。就景觀資源來講,招商G01周邊老舊小區更多,而當代萬國府MOMΛ雖然靠近三岔河,但距離小桃園還有一定距離,位置最好的當屬中海桃源里。

(中海桃源里位置)

中海桃源里,位處南京四大重要發展極「交匯之心」西望江北新區,共享南京的國家級跨江發展戰略;北控鼓樓濱江商務區,為鼓樓重要經濟發展引擎;南延河西新城區;東聯主城核心區。這四個重要圈交聚之處,即是「金陵之心」,落於中海桃源里的項目所在,為這個歷史和自然共享的坐標再添無可限量的未來影響力。

第二回合:規劃

中海桃源里:★

招商G01地塊:

當代萬國府MOMΛ:

鼓樓濱江G01地塊將由招商、仁恆、保利三家共同開發,由仁恆負責操盤。根據地塊規劃顯示,該項目東至姜家園路,西至熱河南路,北至姜家圩路,南至現狀住宅小區。總用地面積68052.26㎡,共由10棟4-16層的住宅、商業、辦公、幼稚園組成。

當代萬國府MOMΛ項目總佔地約1.6萬方,規劃建設3棟小高層住宅、4棟商業,住宅為多層、小高層,打造220-250㎡為主的科技大平層,僅140席。目前售樓處已完工,進入收尾階段。

(中海桃源里效果圖)

中海桃源里項目總建築面積約11萬㎡,沿秦淮河岸規劃7幢小高層,採用紐約、芝加哥等美式大都會建築風格;融入南京地脈人文景觀,締造中西合璧的園林盛景,更規劃關愛全齡的六大功能空間。戶型以改善為主,打造建築面積約140~195平米全四房臻稀大平層,滿足當代名仕的人居需求。

第三回合:品牌

中海桃源里:★

招商G01地塊:

當代萬國府MOMΛ:

鼓樓濱江G01地塊由招商、仁恆、保利三家合作開發,仁恆負責操盤,鑒於仁恆江灣城的口碑,項目預計不會差。

當代置業()國內最早做綠色地產的開發商之一,當代萬國府ΜΟΜΛ項目是當代置業首入南京之作,品質還有待檢驗。

中海地產深耕金陵十五載,已成功開發過多個項目,如中海塞納麗舍、中海鳳凰熙岸、中海玄武公館等。其中,位於新玄武板塊的中海玄武公更是以其品質和性價比受到買房人的一致好評。

第四回合:近期動態

中海桃源里:★

當代萬國府MOMΛ:

招商G01地塊:

招商仁恆保利G01地塊的規劃已出,目前未有其他動態。

當代萬國府MOMΛ售樓處已經進入裝修收尾階段,具體公開時間未定。

(中海桃源里新街口德基二期B1F展廳)

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