今年購房者最大的福利來了，這種房子光一線城市就有250萬套

之前，大家可能覺得大力發展住房租賃市場只是口頭上喊喊，但是隨著各個城市有關政策的出台，相關細節逐漸得到披露，租售並舉正在逐漸成為現實。

相信凡是租過房子的都會有這種感覺，要麼租的房子髒亂差，要麼中介亂收費，要麼房東臨時加價，退租時還要剋扣押金，總之，碰到一個好房東和一個好中介的幾率，跟中彩票的差不了多少。

但是，未來這一切都會發生改變。不但租房有了公共的平台，關鍵是自己的權益也能夠得到保障。這不，從一線城市開始，各大城市呂旭出台了一系列發展住房租賃市場的政策，無論已經買了房的，還是正在打算買房的購房者，都是福利！

據不完全統計，未來五年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。另外，全國已經有超過8個省份20個以上城市發布了租賃新政。

購房者最關心的，是住房租賃市場發展以後，對房價會產生哪些影響，到底會不會讓房價實質性的降下來。對此，已經有不少業內人士發表了自己的看法。他們大多認為，雖然租房市場發展以後，人們有了更多的選擇，但是並不會讓房價立馬就降下來，因為租房市場的發展，是一個長期的過程。並且，如果未來租售同權如果能夠實現，那麼城市核心區域的房租可能會迎來上漲。因為這些區域的房子一般都屬於優質學區，如果租房也可以獲得學位的話，那麼勢必會引發租房者的爭搶。

雖然短時間內對於房價並沒有實質性的影響，但是對於那些買不上房，或者買房有困難的購房者來說，這仍是一個福利。現階段，一線城市和二線城市的房價已經處於高位，並且根據國家統計局最新發布的數據來看，雖然15個一線城市和熱點二線城市新房價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落，但是與去年同期相比，依然是高出了不少。

現在的房價沒有回落，購房貸款利率卻是一升再升。融360統計的數據顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，是基準利率1.04倍，環比上漲了2.47%。購房貸款利率上漲的同時，則是銀行在不斷收緊貸款額度。據悉，現階段，銀行在發放購房貸款時，會有選擇的將貸款發放給那些願意接受房貸利率上調，並且貸款金額較少的購房者。並且，購房貸款的發放時間也會延後，短則三四個月，長則半年以上。

如果按照現在的房價水平以及購房貸款利率，估計很多人會對房地產市場失去信心。但是隨著住房租賃市場的發展，以及共有產權房的推出，讓普通購房者未來可以花很少的錢，就可以獲得和正常買房一樣的權益。隨著大量租賃房源的入市以及各項樓市調整措施的持續，未來房子必將回歸到居住的本質，那時房價才會有實質性的回落。

因此，對於那些買不起房的購房者來說，現在有必要好好研究一下各個城市的住房租賃政策，抓緊選好區域準備租房去吧。

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