買房故事：談談一步到位買房的酸甜苦辣!

當我們買房的時候，我們往往有兩種選擇，一種是階梯換房，先買個房子住下來，然後換大房子換好房子換學區房；另一種是一步到位，面積、教育等需求直接滿足。

對於購房者來說，兩種選擇往往意味著兩種生活狀態。

階梯換房，滿足短期需求，最大的好處是心理負擔較輕，在一線城市活著已屬不易，心理負擔已經越來越越成為年輕人面前的一座大山。

一步到位，月供壓力大，你可能不得不隨時為錢而活，砍掉一切在你看來屬於「享受性」的支出。但房子大地段好，也意味著單價上漲的時候，你的房子增值更快。

一步到位買房的酸甜苦辣，我來說說一個例子。

朋友A是個北漂，2012年在北京長陽買了一套面積98平米的小三居。當時的均價在19000左右，已包含3000元的精裝費用。也許現在看來這套房是賺到了，現在長陽那片兒的房價已經超過4萬元。也就是說這套房在5年時間漲了兩倍多。

不過當初買這套房卻經歷了諸多出人意料的事情。

先來說說首付款吧。當時的首付款是47萬+30萬裝修費，以2012年的價格計算，這個首付款已經相當高了。當時定金先交了5萬，並約定未來半個月內交齊首付款和裝修款（開發商要求裝修款單獨簽合同需一次性支付）。77萬元的首付款，自己的積蓄35萬，父母替他們籌措了20萬，更幸運的是，朋友A的公司為他們提供了剩餘5年期22萬元的無息貸款。

就這樣，他們最終湊齊了77萬元的首付款，然後背上了22萬的首付貸及剩餘的銀行貸款。槓桿的壓力讓他們的生活狀態發生了巨大變化，一年一次的旅行取消了，應酬大幅減少、日常的服裝購置、電子產品、伙食開支都大幅削減，一切為了還清房貸。

前五年是最難的，因為他們既要負擔銀行貸款，又要負擔公司的貸款。神奇的是，因為房貸的壓力，他們的收入卻在買房后呈加速上漲態勢。只花費了3年時間，公司的貸款還清了，父母的貸款可以暫時擱置，總的房貸壓力大為緩解。

我很好奇的是，為啥買房后，他們的收入會大幅增長？朋友告訴我，一切都是壓力使然，你不能改變別人，就只能花壓力為動力，拚命賺錢。

接下來他們要儘快還上父母的借款，因為這是他們的養老錢，很多父母替子女背付買房壓力，這並沒有什麼問題，但不要以為這筆錢是無償給子女的。

對於他們來說，長陽的這套房子已經算是一步到位了，98平米的面積已經夠大，兩個卧室，帶一個書房。滿足生活和居家工作學習的需求，家裡來老人幫忙帶孩子也不會缺地方住。

對於朋友A來說，一步到位買房給他最大的感受是：

一步到位就像「短痛」但劇烈的很；階梯換房就像「長痛」，雖不劇烈，但足夠磨人。要有「破釜沉舟」的勇氣，在北京這樣的城市，換房的難度遠遠大於普通城市，一步到位相對於階梯換房更有優勢。

當然一步到位，需要購房者有足夠的實力和運氣，比如我的這位朋友A，他的首付不湊手，單位竟然還能提供無息貸款，試問有多少個單位有這樣的福利？

(部分來自網路)