濟南樓市馬上進入傳統銷售旺季,金三銀四。但是在最嚴預售制度下,濟南三月樓市不容樂觀,一是,上市房源少;二是,被限購的人太多,很多人想買房子,根本沒有資格,要麼社保不行也已經沒有購房名額……
另外還有一點很重要,全國範圍看房貸已經開始收緊,濟南也難以置身事外,房貸收緊,對購房者影響很大……
今天剛看到全國房價地圖,我發現一個規律,越是經濟發達的省份,其省會和省內經濟排名第一的城市,對比同省其他城市的房價,簡直是碾壓的態勢,而且相差甚遠。
比如,經濟總量排第三的山東。山東的濟南和青島,都在均價12000左右,而同省其他城市,濰坊菏澤萊蕪均在5000以下,棗莊、臨沂、德州、聊城、濟寧、濱州威海,不及濟南、青島的一半;
再看看,經濟總量第一,更加發達的廣東省。廣東的深圳、珠海、廣州(省會),房價分別是4.4萬,2.0萬,2.2萬,同省其他地市,差異更加懸殊。只有東莞房價超過1萬,其他城市大部分在4000/5000/6000左右。
還有經濟總量排第二的江蘇省,南京的房價2.4萬,蘇州1.4萬,蘇州經濟實力好於南京,而房價竟然跟南京相差1萬。而同省其他城市則在6000-8000左右。差距同樣明顯。
內參君,細思極恐,經濟越發達的省,其省會城市以及經濟總量第一城市的房價,與同省其他城市的房價將越拉越遠。個人觀點。僅供參考,最近有些忙,文章不能深入展開。見諒。內參君提出一個觀點,拋磚引玉,歡迎大家留言討論。
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全國房價地圖
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